Annonce détaillée | Emagimmo

Traduire

1^er créateur et éditeur de emagazines immobiliers personnalisés

Accueil
emag immobilier
Annonces immobilières
Nos partenaires
Vitrine magazines
Nous contacter

Annonce détaillée

Vente
Maison à Gradignan
318 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

115 m²

Surface terrain

160 m²

Orientation

-

Gradignan (33170)

iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose: Maison familiale – Quartier Malartic à Gradignan

4 chambres – Jardin – Garage – Terrasse avec pergola – Environnement calme

Dans le quartier recherché de Malartic, découvrez cette maison des années 70, soigneusement entretenue et idéale pour une famille !

Vous apprécierez sa véranda lumineuse, son séjour spacieux, une chambre en rez-de-chaussée, une salle d’eau avec WC , et à l’étage, 3 chambres dont une plus petite ou bureau et une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur : terrasse avec pergola exposée Ouest, jardin paysager, garage motorisé et atelier.

Façade ravalée.
Chaudière gaz neuve.
Menuiseries récentes, toiture refaite en 2004.
Electricité revue en 2015.
Copropriété de sol conviviale – 6 €/an seulement

Emplacement idéal :
Bois à 100 m pour vos balades
Crèche, école et collège à proximité
Bus à haut niveau de service n°8 à 150 m
Centre commercial à 1 km

Une maison accueillante, fonctionnelle et prête à vivre dans un cadre privilégié !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.53€ par mois (soit 6.35 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 318000 euros. Prix hors honoraires : 303000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaelle Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2141852

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1810.00 €

Coût énergétique maximum : 2510.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Conditions
- Honoraires : 15 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 303 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 125
- Moyenne de la quote part(an) : 6.35 €
Superficies
- Surface totale : 115 m²
- Superficie terrain : 160 m²
- Surface habitable : 115 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1970

Localisation

Contactez nous

Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Anne-Gaelle Andrieu

Afficher le téléphone de l'agence

Voir la fiche de l'agence

Voir tous les biens

Site de l'agence

Voir les emag de l'agence

Votre message :

Annonce 156 / 89025

« Retour à la liste »

Conditions générales de vente
Mentions Légales et RGPD