Annonce détaillée | Emagimmo

Traduire

1^er créateur et éditeur de emagazines immobiliers personnalisés

Accueil
emag immobilier
Annonces immobilières
Nos partenaires
Vitrine magazines
Nous contacter

Annonce détaillée

Vente
Maison à Géronce
270 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

167 m²

Surface terrain

1375 m²

Orientation

-

Géronce (64400)

iad France - Maryline LABEDE vous propose: À Géronce, dans un environnement agréable et préservé, je vous propose EN EXCLUSIVITÉ, cette belle maison d’environ 167 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 375 m².
Une propriété qui offre de beaux volumes, du confort et un cadre de vie particulièrement agréable, avec notamment une belle terrasse arrière d’environ 48 m² et une véranda de 30 m² permettant de profiter pleinement de la maison en toute saison.
La maison se compose de pièces spacieuses et lumineuses, avec un agencement qui permet d’imaginer facilement une vie de famille confortable. Ses volumes, son environnement et ses différents espaces extérieurs lui confèrent un véritable caractère.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu’une chambre, une salle d’eau, un WC et une buanderie.
L'étage dessert une mezzanine, un dégagement, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Côté dépendances, la propriété dispose également d’un garage ainsi que de deux abris de jardin, offrant des espaces de rangement appréciables.

Plusieurs équipements récents ou performants viennent compléter l’ensemble :
8 panneaux photovoltaïques installés en 2021,
chaudière gaz remplacée en 2024,
climatisation réversible à l’étage avec trois splits,
double vitrage,
bonne isolation,
système d’alarme.
Le terrain de 1 375 m² constitue un véritable atout. Arboré, sans vis-à-vis et suffisamment vaste pour profiter pleinement des extérieurs, il offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités du village.

Concernant le DPE, et pour information, l’estimation du coût annuel des consommations énergétiques mentionnée dans le diagnostic ne correspond pas aux consommations financières réellement constatées dans le cadre de l’utilisation actuelle de la maison. Les montants indiqués dans le DPE sont des estimations réglementaires calculées selon une méthode conventionnelle et peuvent donc différer de la consommation réelle du logement.

Une maison pleine de charme, confortable et bien entretenue, qui conviendra aussi bien à une famille à la recherche d’espace qu’à ceux qui souhaitent profiter d’un environnement calme et verdoyant au cOEur de la vallée de Josbaig.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline LABEDE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 810569392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2112861

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2680.00 €

Coût énergétique maximum : 3730.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Superficies
- Surface totale : 167 m²
- Superficie terrain : 1375 m²
- Surface habitable : 167 m²
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

Contactez nous

Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Maryline LABEDE

Afficher le téléphone de l'agence

Voir la fiche de l'agence

Voir tous les biens

Site de l'agence

Voir les emag de l'agence

Votre message :

Annonce 117 / 87067

« Retour à la liste »

Conditions générales de vente
Mentions Légales et RGPD