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Annonce détaillée

Vente
Maison à Moëlan-sur-Mer
495 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

9 pièces

Salle(s) de bain

7

Surface

188 m²

Surface terrain

2430 m²

Orientation

-

Moëlan-sur-Mer (29350)

iad France - Stéphane Le Scouarnec vous propose: MOËLAN-SUR-MER - MAISON - T9 188M² - GARAGE - LUMINEUX

Située à Moëlan-sur-Mer, dans un cadre de vie agréable, cette maison traditionnelle construite en 1978 offre de généreux volumes et un potentiel remarquable pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de vie personnalisé.

Avec ses 188 m² habitables, ses 9 pièces dont 7 chambres et son terrain de 2 430 m², cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l’espace et souhaitent créer un intérieur à leur image.

Dès l’entrée, vous découvrirez une maison aux volumes généreux, organisée sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste salon-séjour de 48,55 m², bénéficiant d’une exposition ouest et sud-ouest. Un bel espace de vie lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches, avec le charme supplémentaire d’une cheminée à bois.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace fonctionnel.

Vous trouverez également à ce niveau :
- Deux chambres.
- Une salle de bains.
- Un WC indépendant.

À l’étage, cinq chambres supplémentaires offrent de multiples possibilités : grande famille, espace de télétravail, chambres d’amis ou aménagement selon vos envies.

Une mezzanine lumineuse apporte du caractère à l’ensemble et peut être aménagée en coin détente, espace lecture ou bureau.

Une salle d’eau et un WC indépendant viennent compléter cet étage.

La maison dispose d’un chauffage électrique individuel, d’une cheminée à bois, d’une ventilation mécanique et d’une fosse septique. La fibre optique est disponible.
À l’extérieur, le terrain de 2 430 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager un jardin paysager ou imaginer différents espaces de loisirs, sous réserve des règles d’urbanisme applicables.

Un garage vient compléter les prestations de cette maison.

Des travaux de rénovation sont à prévoir : une occasion de repenser les espaces, de moderniser les équipements et de révéler tout le potentiel de cette propriété.

Vous recherchez une grande maison familiale à personnaliser à Moëlan-sur-Mer ? Cette propriété pourrait bien être le projet que vous attendiez !

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette maison.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Scouarnec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 489721555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2092505

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3100.00 €

Coût énergétique maximum : 4240.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 9
Conditions
- Honoraires : 15 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 480 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 188 m²
- Superficie terrain : 2430 m²
- Surface habitable : 188 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1978

Localisation

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Stéphane Le Scouarnec

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