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Annonce détaillée

Vente
Villa à Saint Saturnin les Apt
490 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

122 m²

Surface terrain

1213 m²

Orientation

-

Saint Saturnin les Apt (84490)

Saint-Saturnin-lès-Apt, Villa de Plain-Pied, Plein Sud avec Prestations de Qualité
Au calme absolu, sur un terrain de 1213m2, nichée en zone agricole sur la commune demandée de Saint-Saturnin-lès-Apt, découvrez cette villa récente de plain-pied de 122 m² habitables.
Offrant une belle luminosité grâce à son orientation plein sud, cette maison contemporaine allie confort moderne, économies d'énergie et fort potentiel.
Un Extérieur Privilégié et Évolutif, Le bien s'étend sur un terrain plat de 1 213 m² bénéficiant d'un COS résiduel (droit à bâtir supplémentaire), idéal pour concrétiser tous vos projets d'aménagements extérieurs ou d'agrandissement, également piscinable.
L'Espace Intérieur (122 m²)pensé pour le confort et la convivialité, se compose d'une entrée accueillante avec WC suspendus et lave-mains, s'ouvrant sur une vaste et lumineuse pièce de vie (séjour/salon). La cuisine aménagée avec son îlot central s'intègre parfaitement au séjour avec accès direct à la terrasse.
Deux belles chambres confortables ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative (douche à l'italienne avec niche éclairée et double vasque).
La suite bénéficie également d'un accès direct à une terrasse privée.
Deux Garages aux Multiples Possibilités (dont un aménageable)
Garage 1 (10 m²) : Entièrement isolé (juillet 2026). Cet espace polyvalent peut facilement être transformé selon vos besoins : bureau pour le télétravail, buanderie, cellier, chambre d'amis ou salle de jeux.
Garage 2 (25 m²) : Équipé d'une mezzanine de 12 m² et d'un établi neuf. Parfait pour le stockage, le bricolage ou pour abriter un véhicule.
Équipements & Prestations Techniques
Cette villa propose des prestations soignées et des solutions énergétiques performantes :
Energie : Panneaux solaires installés sur le toit couvrant la consommation de la maison, avec revente du surplus d'électricité à EDF (factures réduites au minimum !).
Confort thermique : Climatisation réversible performante complétée par des chauffages électriques.
Ouvertures : Double vitrage (Aluminium et PVC), baies vitrées en aluminium, volets en bois traditionnels et volets roulants électriques.
Finitions : Gouttières installées, aucun gros oeuvre à prévoir
Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Saturnin-lès-Apt. Cette maison est idéale pour une famille ou des retraités à la recherche d'un cadre de vie paisible en Provence, tout en profitant d'une maison autonome en énergie et à fort potentiel de valorisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat : 29684

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 400.0000 €

Coût énergétique maximum : 560.0000 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Superficie terrain : 1213 m²
- Surface habitable : 122 m²
Environnement
- Calme
Equipement
- Chauffage : individuel
Etat
- Année de construction : 2023
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Nathalie POISSONNIER

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