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Annonce détaillée

Vente
Maison à Groix
494 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

107 m²

Surface terrain

640 m²

Orientation

-

Groix (56590)

iad France - Lyse Tristan vous propose: Beaucoup de cachet pour cette belle maison des années 1930, idéalement située au Bourg, à moins d’un kilomètre de Port-Tudy (10 mn à pied), avec de beaux volumes, 3 belles chambres, un grand jardin à l'arrière et un beau jardin d'accueil en façade.
Avec ses beaux volumes, ses larges fenêtres caractéristiques de l’architecture de l’époque, ses planchers d’origine et ses anciennes cheminées en marbre conservées dans plusieurs pièces, cette maison a préservé de nombreux éléments qui font son charme.
Elle bénéficie d’un beau jardin d’accueil en façade et d’un grand jardin clos et arboré à l’arrière, offrant un agréable espace extérieur au cOEur du Bourg.
Le rez-de-chaussée, consacré aux espaces annexes, comprend une vaste cave répartie en trois pièces : une chaufferie-buanderie avec accès direct au jardin arrière, un espace de stockage pour vélos et matériel de jardin avec accès côté façade, ainsi qu’un atelier. Une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau.
Au premier étage, la maison offre une grande cuisine, un séjour ainsi qu’une belle chambre disposant de sa propre salle d’eau/ WC.
Le deuxième étage accueille deux belles chambres et une grande pièce, éclairée par un Velux, restant à aménager (chambre supplémentaire par exemple…). Une petite remise avec Velux complète cet étage. Parquet ancien au sol, menuiseries extérieures double vitrage, chauffage central installé (chaudière au fioul récente), toiture ardoises refaite en 2002.
Une maison de caractère à découvrir, dont les éléments d’origine, la belle luminosité et les volumes constituent une belle base pour un projet de rénovation et de mise au goût du jour.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 494000 euros. Prix hors honoraires : 475000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2093050

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4770.00 €

Coût énergétique maximum : 6510.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Conditions
- Honoraires : 19 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 475 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 107 m²
- Superficie terrain : 640 m²
- Surface habitable : 107 m²
Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
Etat
- Année de construction : 1935

Localisation

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Lyse Tristan

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Annonce 10581 / 84623

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