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Annonce détaillée

Vente
Maison à Villers-Bretonneux
498 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

15 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

373 m²

Surface terrain

2061 m²

Orientation

-

Villers-Bretonneux (80800)

iad France - Perrine Fusi vous propose: VILLERS-BRETONNEUX - MAISON - T15 373M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT

Sans travaux à prévoir, cette maison traditionnelle de Villers-Bretonneux, construite en 1870, séduit par son caractère authentique et son volume remarquable. Implantée sur un terrain de 1 299 m², elle offre 373 m² habitables répartis sur 3 niveaux, dans un état soigné qui permet d'envisager une installation immédiate.
Avec également, une activité de chambres d 'hôtes déjà en place et très rentable!
L'intérieur révèle une distribution spacieuse en 15 pièces, alliant espaces de vie vaste et chambres confortables. Le séjour lumineux, doté d'une cheminée, confère au rez-de-chaussée une atmosphère conviviale et caractéristique des bonnes demeures bourgeoises. Les pièces à vivre s'enchaînent avec fluidité, offrant de plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Les chambres, bien dimensionnées et lumineuses, bénéficient d'une belle hauteur sous plafond typique de la construction ancienne. L'ensemble est complété par des espaces fonctionnels qui enrichissent le quotidien.

Le bien dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif, adaptés pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Un garage complète avantageusement l'ensemble, accompagné d'une cave qui offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. La propriété est close, garantissant intimité et sécurité.

Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une VMC mécanique et du tout-à-l'égout. Le chauffage individuel combine cheminée au bois, radiateurs au gaz naturel et climatisation réversible, assurant un confort thermique optimal en toutes saisons.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perrine Fusi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 829576511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2114478

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 5238.00 €

Coût énergétique maximum : 7086.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2024

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 15
Superficies
- Surface totale : 373.42 m²
- Superficie terrain : 2061 m²
- Surface habitable : 373 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1870
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Perrine Fusi

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Annonce 10596 / 87531

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