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Annonce détaillée

Vente
Maison à Domont
499 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

90 m²

Surface terrain

790 m²

Orientation

-

Domont (95330)

iad France - Sophie SCONTRINO vous propose: MAISON À FORT POTENTIEL – TERRAIN DE 790 M² – NOMBREUSES POSSIBILITÉS !

Située dans l'un des plus beaux quartiers pavillonnaires de Domont, cette maison d'environ 90 m² édifiée sur un terrain de 790 m² représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les porteurs de projets immobiliers.

Vous apprécierez son environnement résidentiel recherché, à seulement 5 minutes des écoles maternelles et primaires, 5 minutes des commerces et 10 minutes à pied de la gare.

UN BIEN À RÉINVENTER SELON VOS ENVIES ET VOS PROJETS !

Entièrement à rafraîchir, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que vous souhaitiez créer une habitation familiale ou étudier un projet d'investissement locatif.

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Un séjour-salle à manger avec cheminée
- Une grande chambre
- Une cuisine avec accès à une véranda
- Une salle de bains avec WC.

La véranda dispose d'un escalier permettant d'accéder directement à l'étage, offrant une configuration intéressante pour envisager la création de deux logements indépendants, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire.

À l'étage :
- Un palier
- Deux chambres
- Une grande pièce de vie avec un espace permettant l'aménagement d'une cuisine
- Une salle de bains avec WC.

Un sous-sol semi-enterré complète le bien et offre un espace de rangement ou de stockage supplémentaire.

UN TERRAIN DE 790 M² AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain de 790 m², qui permet d'envisager différents projets :
- Rénover la maison existante pour en faire une agréable maison familiale
- Aménager deux logements indépendants
- Étudier la construction d'une seconde maison sur la parcelle
- Envisager un projet de démolition-reconstruction pour créer une habitation plus spacieuse.

Une dépendance située au fond du jardin est également présente. Compte tenu de son état, sa démolition est à prévoir.

Les différents projets de construction, de division ou d'aménagement restent soumis aux règles d'urbanisme applicables et aux autorisations nécessaires.

UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR DONNER VIE À VOTRE PROJET IMMOBILIER !

Que vous soyez à la recherche d'une maison à rénover, d'un investissement locatif ou d'un terrain offrant un potentiel de développement, cette propriété mérite toute votre attention.

Des travaux sont à prévoir, mais les possibilités offertes par sa configuration et son terrain constituent de véritables atouts.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie SCONTRINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 883439804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2139916

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1670.00 €

Coût énergétique maximum : 2300.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
Conditions
- Honoraires : 19 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 480 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 90 m²
- Superficie terrain : 790 m²
- Surface habitable : 90 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1936

Localisation

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Sophie SCONTRINO

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