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Annonce détaillée

Vente
Maison à Cavalaire-sur-Mer
1 375 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

182 m²

Surface terrain

2245 m²

Orientation

-

Cavalaire-sur-Mer (83240)

iad France - Elisa Piriou vous propose: CAVALAIRE-SUR-MER – VILLA 182 M² – TERRAIN 2 245 M² – VUE MER
À seulement 5 min des plages et du centre, découvrez cette villa familiale située au calme, en impasse, au cOEur d’un domaine recherché. Édifiée sur un terrain paysager de 2 245 m² avec partie verger, elle offre environ 182 m² habitables sur 2 niveaux. À l’extérieur, profitez de belles terrasses en pierres de Bormes, d’une piscine avec vue mer et d’un jardin aux essences méditerranéennes.
La villa comprend un séjour lumineux avec cheminée et charpente apparente, une cuisine indépendante, 4 chambres dont une suite parentale, un bureau, 1 salle de bain, 2 salles d’eau et 2 WC. 2 garages, une cave à vin et une chaufferie avec pompe à chaleur complètent le bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir. Un premier chiffrage a été réalisé auprès d’une entreprise afin de permettre une première estimation du budget.
Un bien rare offrant un beau potentiel dans un cadre privilégié.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.83€ par mois (soit 658 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Piriou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 937496867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2089450

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2750.00 €

Coût énergétique maximum : 3780.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : fuel
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 280
- Moyenne de la quote part(an) : 658 €
Superficies
- Surface totale : 182 m²
- Superficie terrain : 2245 m²
- Surface habitable : 182 m²
Etat
- Année de construction : 1977
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Elisa Piriou

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