Vente
Appartement
à
Boulogne-Billancourt
167 700 €
Boulogne-Billancourt (92100)
iad France - Thomas Weiss vous propose: À VENDRE – T1 de 25 m² à Boulogne-Billancourt – 167 500 € – Parking privatif
BOULOGNE-BILLANCOURT – À proximité du métro ligne 9
Belle opportunité d’investissement avec cet appartement 1 pièce de 25 m², idéalement situé à Boulogne-Billancourt, dans un secteur recherché et parfaitement desservi par les transports.
Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence construite en 2017, le logement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du métro ligne 9, des commerces et de toutes les commodités.
Le bien est vendu avec une place de parking privative en sous sol, un véritable atout dans ce secteur.
Un appartement actuellement loué
L’appartement est actuellement loué 535 € par mois hors parking.
La place de parking privative est actuellement libre et non louée. Elle constitue donc un potentiel locatif supplémentaire pour le futur propriétaire.
À noter : la place de parking ne fait pas partie du dispositif ALPAF. Elle peut ainsi être louée indépendamment de l’appartement.
Dispositif ALPAF : une possibilité de sortie
L’appartement est actuellement soumis au dispositif ALPAF (Association pour le Logement des Agents des Finances Publiques).
Il est toutefois possible de sortir du dispositif en procédant au rachat de la soulte, actuellement estimée à 44 000 €.
Cette possibilité permet à l’acquéreur, selon les modalités prévues et après validation des conditions applicables, de libérer le logement des contraintes liées au dispositif ALPAF.
Le futur propriétaire dispose donc de deux possibilités : conserver le bien dans le cadre du dispositif actuel ou envisager sa sortie par le rachat de la soulte de 44 000 €.
Les points forts
T1 de 25 m²
Boulogne-Billancourt
À proximité du métro ligne 9
Résidence récente construite en 2017
4ᵉ étage avec ascenseur
Parking privatif
Appartement actuellement loué
Loyer appartement : 535 €/mois hors parking
Parking actuellement libre et non loué
Parking hors dispositif ALPAF
Sortie du dispositif possible par rachat de la soulte : 44 000 €
Une opportunité intéressante pour un investisseur
Ce bien présente l’avantage d'offrir un revenu locatif immédiat de 535 € par mois pour l'appartement, tout en conservant la possibilité de valoriser séparément la place de parking, actuellement libre et non concernée par le dispositif ALPAF.
Loyer actuel de l’appartement : 535 €/mois hors parking
Parking : libre, non loué et hors dispositif ALPAF
Soulte pour une sortie du dispositif : 44 000 €
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Weiss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844281071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2002344
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 4eme
- Nbre. d'étages : 4
- Nb. de pièces : 1
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 99
- Moyenne de la quote part(an) : 2 800 €
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Superficies
- Surface totale : 23 m²
- Surface habitable : 23 m²
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Etat
- Année de construction : 2017
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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