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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Étienne-de-Fontbellon
330 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

122 m²

Surface terrain

500 m²

Orientation

-

Saint-Étienne-de-Fontbellon (07200)

iad France - David Crozet vous propose: Maison neuve de 122M² avec garage et piscine.

Alliant confort et praticité, cette maison située à 5 minutes de toutes les commodités séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et ses équipements soignés.

Développé sur 2 niveaux pour une surface habitable de 122 m², ce bien propose un agencement fluide et bien pensé autour d'un séjour/cuisine de 48m² donnant sur une terrasse carrelée plein sud. Pour compléter le rdc vous trouverez une chambre, une salle d'eau (douche + vasque), un WC avec lave-main, ainsi qu'un cellier.
Concernant l'étage, il se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau (douche + double vasques) et d'un WC avec lave-main pour un confort au quotidien.

Le bien dispose de 2 terrasses ensoleillées, d'un jardin privatif et d'une piscine 6,6 X 3 (PVC armé), le tout sur un terrain clos de 500 m².
Un garage de 19m² isolé et carrelé ainsi que 2 places de parking complètent cet ensemble pour plus de praticité.

Le chauffage individuel par pompe à chaleur distribue 2 planchers chauffants/rafraichissants ce qui garantit d'excellentes performances énergétiques (DPE A) et une ambiance thermique agréable en toutes saisons.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette belle maison neuve.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Crozet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 907557904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2062985

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 810.00 €

Coût énergétique maximum : 1160.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 122 m²
- Superficie terrain : 500 m²
- Surface habitable : 122 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 2026
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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David Crozet

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