Vente
Maison
à
Lempdes
520 000 €
Lempdes (63370)
iad France - Corinne Rouyer vous propose: Ensemble Immobilier Idéal Artisan, Commerçant – Lempdes (Zone Avenue de l'Allier)
Idéalement situé au cOEur d’une zone commerciale dynamique et très passante à Lempdes, cet ensemble immobilier unique sur une parcelle close et arborée de 1 430 m² offre l'accord parfait entre réussite professionnelle et vie de famille.
Travaillez sur place, développez votre visibilité et profitez d'un cadre de vie privé sans aucun compromis !
* Le Volet Professionnel (Rez-de-chaussée - env. 186 m²)
Un outil de travail performant, ultra-visible et modulable :
Espace d'accueil / Showroom : Lumineux grâce à de grandes baies vitrées offrant une visibilité maximale sur rue.
Zone technique : Plusieurs ateliers offrant un volume de stockage ou de production de 186 m².
Espace administratif : 2 bureaux indépendants au calme, une buanderie et un WC.
Côté stationnement : Un grand espace goudronné à l'avant pour accueillir facilement vos clients ou vos véhicules d'entreprise, complété par un hangar et un carport.
* L'Espace Privatif (À l'Étage)
À l'abri de l'activité, découvrez une habitation spacieuse, chaleureuse et lumineuse :
Un double salon/séjour de 38 m² baigné de lumière, ouvrant sur une charmante petite véranda.
Une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée.
3 belles chambres plus un bureau, idéales pour toute la famille.
Une salle d’eau et un WC indépendant.
* Un Extérieur Pensé pour la Détente
Le vrai + : Un jardin entièrement clos et arboré, véritable havre de paix après une journée de travail.
Une piscine hors-sol avec sa plage en bois pour les beaux jours.
Une cuisine d'été aménagée pour vos barbecues et soirées en famille ou entre amis.
Emplacement numéro 1 pour votre entreprise, volumes généreux et vie de famille préservée. Un bien rare avec un tel niveau de prestations sur le secteur.
Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi pour planifier votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1960513
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 10
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Superficies
- Surface totale : 160 m²
- Superficie terrain : 1430 m²
- Surface habitable : 160 m²
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : fuel radiateur
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1981
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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