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Annonce détaillée

Vente
Maison à Joigny
82 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

73 m²

Surface terrain

271 m²

Orientation

-

Joigny (89300)

iad France - Omar Kassidi vous propose: Opportunité d'Investissement – Maison à Rénover avec Fort Potentiel à Joigny (89300)
Avis aux investisseurs et aux passionnés de rénovation ! Située dans un environnement calme à Joigny (14 Avenue Rhin et Danube), cette maison de 73 m² offre une excellente base pour réaliser un projet de réhabilitation sur mesure.
D'une surface habitable répartie sur un étage, la maison se compose actuellement de 3 pièces principales, dont un espace séjour/salon et 2 chambres. L'agencement modulable vous permettra de repenser entièrement les volumes pour créer un lieu de vie chaleureux et adapté à vos besoins.
Un emplacement idéal au quotidien :
Outre son cadre agréable, ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique :
Écoles au pied de la maison : L'école maternelle de la Madeleine et l'école élémentaire Saint-Exupéry se trouvent dans la même rue, à moins d'une minute à pied. Un vrai atout pour les familles !
Loisirs et commodités à proximité : À deux pas de la piscine intercommunale, des commerces de quartier et des grandes surfaces (Intermarché, Lidl).
Transports : Accès rapide à la gare SNCF de Joigny (liaison directe vers Paris-Bercy en 1h20) et aux grands axes routiers.
Une opportunité rare sur le marché local pour concrétiser un projet de rénovation rentable ou imaginer votre future résidence principale.
À visiter sans tarder pour mesurer tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 82500 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Omar Kassidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 828883298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1945192

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3780.00 €

Coût énergétique maximum : 5180.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Conditions
- Honoraires : 7 500 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 75 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 73 m²
- Superficie terrain : 271 m²
- Surface habitable : 73 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1959

Localisation

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Omar Kassidi

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Annonce 10481 / 83492

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