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Annonce détaillée

Vente
Maison à Sainte-Geneviève-des-Bois
499 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

159 m²

Surface terrain

515 m²

Orientation

-

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

iad France - Adrien Francisco vous propose: SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS - MAISON - T7 159M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Dans un cadre de vie agréable à Sainte-Geneviève-des-Bois, cette maison de 1986 en très bon état offre un bel équilibre entre espace, luminosité et confort, avec sa double exposition qui garanti une lumière naturelle tout au long de la journée.

Elle se situe dans un secteur calme et recherché de Ste Geneviève des Bois, à quelques pas de la maternelle de l'Etang, la primaire Romain Rolland et du collège Jules Ferry , à quelques pas de l'avenue commercante Gabriel Péri et à 7 MINUTES à pied le gare RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois.

Sur une surface de 159 m², la maison propose 7 pièces principales dont 5 chambres, bien agencées pour répondre aux besoins d'une grande famille. L'entrée introduit un séjour vaste et lumineux, prolongé par une cuisine équipée et fonctionnelle ouverte. Les 5 chambres (dont une au rez-de-chaussée), offrent de bonnes configurations pour chacun, complétées par une salle de bain et 2 WC indépendants assurant un confort quotidien optimal.

Le bien bénéficie d'un jardin privatif sur un terrain de 515 m², atout pour profiter des extérieurs en toute intimité. Un sous-sol avec garage, cave, rangements et salle de jeux complète l'ensemble.

Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible pour un confort thermique en toutes saisons, avec un DPE B, une ventilation mécanique, ainsi que de la fibre optique. La résidence est fermée et sécurisée, apportant une tranquillité d'esprit supplémentaire.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison familiale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Francisco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842683526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2102844

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1201.00 €

Coût énergétique maximum : 1625.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
Superficies
- Surface totale : 159.17 m²
- Superficie terrain : 515 m²
- Surface habitable : 159 m²
Etat
- Année de construction : 1986
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Adrien Francisco

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