Vente
Appartement
à
Orvault
229 000 €
Orvault (44700)
iad France - Marc Moreau vous propose: ORVAULT - APPARTEMENT - T3 67M² - LUMINEUX
Offrant une luminosité remarquable, cet appartement à Orvault séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et son cadre de vie soigné au sein d'une résidence sécurisée avec interdigiphone.
D'une surface habitable de 67 m², ce 3 pièces construit en 2003 propose un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée distribue les différentes pièces de vie. Le séjour, lumineux grâce à l'orientation sud, offre un espace agréable et aéré. La cuisine, séparée, complète bien cet espace de vie.
L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Des rangements intégrés optimisent l'espace disponible et facilitent l'organisation du quotidien.
Côté équipements, le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz à radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée, ainsi que des raccordements câble TV et téléphone. La résidence sécurisée avec interdigiphone assure calme et sécurité.
Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien lumineux et bien entretenu.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 532617149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2060334
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
-
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
-
Conditions
- Honoraires : 9 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 220 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 12
- Moyenne de la quote part(an) : 1 068 €
-
Superficies
- Surface totale : 67.16 m²
- Superficie terrain : 610 m²
- Surface habitable : 67 m²
-
Etat
- Année de construction : 2003
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter