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Annonce détaillée

Vente
Maison à Handschuheim
763 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

246 m²

Surface terrain

3816 m²

Orientation

-

Handschuheim (67117)

iad France - Aline Zinck-Lutz vous propose: Une demeure d'exception à façonner selon vos envies, au cOEur du Kochersberg.

Dans un environnement calme, verdoyant et préservé, découvrez cette superbe villa de 246 m² habitables (322 m² au sol), implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 38 ares.

À proximité de Strasbourg et des principaux axes, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, espace et nature.

Le projet de rénovation haut de gamme, déjà largement engagé, offre aujourd'hui une opportunité unique de finaliser cette demeure selon vos envies et vos exigences.

De nombreux travaux d'envergure ont déjà été réalisés, notamment l'extension de la maison, la réfection de l'assainissement, la création d'une piscine à débordement en béton ainsi que la préparation des différents réseaux extérieurs.

Le projet prévoit une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon indépendant, 5 chambres dont plusieurs suites parentales, 1 salle de bains, 3 salles d'eau, ainsi qu'un sous-sol complet d'environ 166 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Des projections 3D réalisées à partir des photos réelles du bien permettent de se projeter dans le résultat final.

Une opportunité rare pour les amateurs de biens d'exception, à la recherche d'un lieu unique à personnaliser selon leurs exigences.

Laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété et venez imaginer votre futur chez-vous.

💰 Prix : 763 000 € – frais d’agence inclus

📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

ALINE ZINCK-LUTZ
Conseillère immobilier

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Zinck-Lutz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 914049002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2078597

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 6780.00 €

Coût énergétique maximum : 9172.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 246 m²
- Superficie terrain : 3816 m²
- Surface habitable : 246 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1970
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Aline Zinck-Lutz

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