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Annonce détaillée

Vente
Longère à Pouldreuzic
169 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

87 m²

Surface terrain

395 m²

Orientation

-

Pouldreuzic (29710)

iad France - Nathalie Segalen vous propose: EN EXCLUSIVITE – POULDREUZIC - Charmant Penty en pierre de 1934, à 650 mètres du centre bourg, à 3,6 km de la belle plage de Penhors

Laissez-vous séduire par ce ravissant Penty en pierre de 87 m², alliant authenticité et beaux volumes. Édifié sur une parcelle de 395 m² exposée sud-est, il constitue un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un agréable salon de 28 m², chaleureux et lumineux, une belle cuisine indépendante de 12 m² ainsi qu'un WC avec point d'eau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres de 16 m² et 17 m², offrant des volumes particulièrement appréciables, ainsi que d'une salle d'eau avec wc.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin joliment fleuri, évoque avec douceur les jardins de nos grands-mères, des rosiers, des allées propices à la détentes, un fil à linge qui rappelle les maisons de famille… Un véritable cocon où il fait bon vivre au fil des saisons. Un abri de jardin - buanderie de 18 m² complète l’ensemble, idéal pour le rangement, un atelier ou le stockage.

La maison est raccordée à la fibre, au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage électrique.

Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité du centre - bourg & de la plage de Penhors, permettant de profiter des commerces, des commodités, tout en rejoignant rapidement le littoral.

A 30 km de Quimper, Pont-l'Abbé, Douarnenez.

Une belle opportunité en exclusivité à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Segalen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 514 240 977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2080483

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1950.00 €

Coût énergétique maximum : 2670.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Conditions
- Honoraires : 9 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 160 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 87 m²
- Superficie terrain : 395 m²
- Surface habitable : 87 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1934

Localisation

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Nathalie Segalen

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Annonce 898 / 87294

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