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Annonce détaillée

Vente
Maison à Pleyben
446 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

15 pièces

Salle(s) de bain

9

Surface

350 m²

Surface terrain

4445 m²

Orientation

-

Pleyben (29190)

iad France - Nina Lorin vous propose: Vous rêvez de changer de vie et de vous lancer dans un projet touristique en plein cOEur du Finistère ?
Cette propriété exceptionnelle, nichée sur un terrain de 4 445 m², offre un cadre idéal pour conjuguer vie personnelle et activité professionnelle.

La maison principale propose un espace de vie confortable et lumineux avec un salon-salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une suite parentale, une partie mezzanine pouvant accueillir un bureau, une salle de bain avec WC, un cellier, des WC, une chaufferie ainsi que deux terrasses permettant de profiter pleinement de l’extérieur. Elle est chauffée au moyen d'une pompe à chaleur et dispose d'un assainissement aux normes.

Deux gîtes indépendants ainsi qu'un troisième à créer viennent compléter cette propriété.
Le premier, prévu pour quatre personnes, comprend deux chambres, une salle d’eau, de WC, un salon-salle à manger avec cuisine équipée et une terrasse privative.
Le second, conçu pour trois personnes, dispose d’une chambre, d’une salle d’eau, de WC, d’un salon-salle à manger avec cuisine équipée ainsi que d’une terrasse privative.

Trois chambres d’hôtes sont également aménagées pour accueillir vos futurs visiteurs.

Un espace de réception avec une cuisine permet de servir les petits-déjeuners et de créer un lieu convivial pour les hôtes. Une buanderie vient compléter cet espace pour un maximum de praticité.

Côté dépendances, la propriété dispose d’un grand hangar avec un atelier, une cave et un dressing, ainsi que d’un petit hangar accolé, idéal pour le rangement du matériel de jardinage. Un cabanon supplémentaire offre encore plus d’espace de stockage.

L’ensemble est situé dans un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des sites touristiques incontournables du Finistère. Pleyben est une commune dynamique, connue pour son patrimoine et son accès privilégié à la nature bretonne.
Une opportunité rare à saisir pour un projet de vie alliant confort et activité touristique.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nina Lorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 799579974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1731279

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1350.00 €

Coût énergétique maximum : 1880.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 6
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 9
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 15
Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 350.21 m²
- Surface terrasse : 25 m²
- Superficie terrain : 4445 m²
- Surface habitable : 350 m²
Etat
- Année de construction : 1948
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Nina Lorin

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