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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Oberhoffen-sur-Moder
249 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

77 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Oberhoffen-sur-Moder (67240)

iad France - Valérie Lammer vous propose: OBERHOFFEN-SUR-MODER – Appartement 4 pièces de 78 m² avec terrasse au sud et garage
Calme, luminosité et nature à proximité immédiate !

Dans un quartier résidentiel paisible, à proximité de la forêt et des espaces naturels, découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces de 78 m² environ, situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2019, composée seulement de 10 logements. Logement aux normes PMR.
L’appartement traversant et parfaitement entretenu, sans travaux, se compose :
- d’une entrée avec placards
- d’un agréable salon-séjour d’environ 27 m² avec volets électriques.
- d’une cuisine américaine équipée avec lave-vaisselle.
- de 3 chambres entre 9 et 11,7 m2 environ, dont une avec dressing
- d’une salle de bains,
- d’un espace buanderie,
- d’un WC séparé avec rangement.
Vous profiterez également d’une terrasse de 14,5 m2 équipée d’un store, idéale pour vos moments de détente dans un environnement calme.

En annexe en sous-sol, un garage privatif de 16m2 avec prises de courant, porte automatique.
Possibilité de louer ou d’acquérir un second garage. De nombreuses places de parking à l'extérieur.

Chauffage au sol, chaudière au gaz collective avec compteurs individuels.
Taxe foncière : 580 €/an
Les charges comprennent le chauffage, l'eau, les ordures ménagères, les charges de la copropriété (électricité, assurance, ascenseur)

Les atouts :
Quartier résidentiel particulièrement calme, avec les commodités, commerces et autres à 5/10 mn en voiture.
Forêt et nature à proximité
Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu’à poser vos valises !
Arrêt de bus Ritmo Ligne 1, desservant les gares de Bischwiller et Haguenau , à moins de 500m.
Un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité d’un environnement verdoyant.--

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878793561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2087281

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 874.00 €

Coût énergétique maximum : 1182.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Placards
- Chauffage : individuel gaz
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 61
- Moyenne de la quote part(an) : 2 500 €
Superficies
- Surface totale : 77.67 m²
- Surface habitable : 77 m²
Etat
- Année de construction : 2019
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Valérie Lammer

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