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Annonce détaillée

Vente
Maison à Châteaubernard
360 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

209 m²

Surface terrain

4677 m²

Orientation

-

Châteaubernard (16100)

iad France - Sandrine Boyer vous propose: ✨ CHÂTEAUBERNARD – BIEN ATYPIQUE DE 209 m² AVEC ESPRIT LOFT

Situé à Châteaubernard, à proximité des commerces et des commodités accessibles à pied, découvrez ce bien atypique qui se distingue par ses volumes généreux et son esprit loft.

Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de 87 m², lumineuse et conviviale, sublimée par une mezzanine de 48 m² qui apporte caractère et originalité à l’ensemble.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d’une suite parentale de 17 m², ainsi que d’un dressing de 5 m² pouvant également être aménagé en quatrième chambre, en enfilade.

Une salle d’eau de 11 m², une seconde salle d’eau attenante à la suite parentale, deux WC et une buanderie de 28 m² viennent compléter les espaces intérieurs.

Pour votre confort, le bien est équipé d’une chaudière gaz à condensation et d’un ballon thermodynamique.

À l’extérieur, vous bénéficierez de trois garages, dont un garage indépendant de 85 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagement selon vos projets.

Les atouts de ce bien :

209 m² habitables aux volumes remarquables

Une pièce de vie de 87 m²

Une mezzanine de 48 m²

Quatre chambres possibles

Trois garages

Des commodités accessibles à pied

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de grands espaces et de lieux de vie qui sortent de l’ordinaire.

📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 527844732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2121422

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2500.00 €

Coût énergétique maximum : 3430.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 209 m²
- Superficie terrain : 4677 m²
- Surface habitable : 209 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1950
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sandrine Boyer

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