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Annonce détaillée

Vente
Maison à Orleix
235 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

99 m²

Surface terrain

606 m²

Orientation

-

Orleix (65800)

iad France - Jessica Illescas vous propose: **Maison contemporaine de 2011 – 4 chambres – Orleix**

Située dans un quartier résidentiel recherché d'Orleix, à proximité immédiate des écoles, des commerces et d'un hypermarché, cette maison de 2011 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Développant 99,19 m² habitables, elle se compose d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 43 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte équipée. Cet espace convivial est agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des soirées chaleureuses.

L'espace nuit propose 4 chambres équipées de placards (10,78 m², 11,49 m², 11,09 m² et 11,25 m²), ainsi qu'une salle de bains avec baignoire balnéo et meuble double vasque.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de 606 m², d'une agréable terrasse carrelée de près de 23 m², d'une cour goudronnée et d'un garage d'environ 27 m².

Côté confort, cette maison dispose de nombreux atouts :
- Isolation des combles réalisée en novembre 2025.
- Garage isolé
- Chauffage électrique complété par un poêle à bois.
- Système d'alarme relié au téléphone avec détecteurs.
- Raccordement au tout-à-l'égout.
- Vide sanitaire

Enfin, sa vue dégagée à l'ouest vous permettra de profiter chaque soir de magnifiques couchers de soleil.

**Les atouts que l'on apprécie :**
- Maison récente et parfaitement entretenue.
- 4 chambres avec rangements.
- Grande pièce de vie de 43 m².
- Grand garage de près de 27 m².
- Terrasse carrelée et jardin clôturé.
- Secteur calme et résidentiel.
- Commodités accessibles en quelques minutes.

Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et d'un environnement agréable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Illescas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 990026932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2081459

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1240.00 €

Coût énergétique maximum : 1740.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 99.19 m²
- Surface terrasse : 22 m²
- Superficie terrain : 606 m²
- Surface habitable : 99 m²
Etat
- Année de construction : 2011
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Jessica Illescas

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