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Annonce détaillée

Vente
Maison à Bouillargues
495 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

177 m²

Surface terrain

600 m²

Orientation

-

Bouillargues (30230)

iad France - Laurie Fontaine-Carretero vous propose: BOUILLARGUES - MAISON - 180 m² - JARDIN -PISCINE

Située au cOEur du village prisé de Bouillargues, dans un environnement calme et résidentiel, cette élégante maison familiale de 180 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 600 m², offre un cadre de vie privilégié à moins de 10 minutes de Nîmes.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un espace convivial qui s'ouvre directement sur le jardin, créant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un garage aménagé en chambre avec mezzanine, idéal pour accueillir famille, amis ou créer un espace indépendant, ainsi que d'un WC.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec accès direct à une terrasse, un WC séparé ainsi qu'une superbe suite parentale bénéficiant de sa terrasse privative, d'un dressing, d'une salle d'eau et de son WC.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, terrain de pétanque, espaces de détente et jardin facile d'entretien.

Les + de cette maison
✔ Climatisation réversible et chauffage gainables
✔ Volets roulants
✔ Vaste pièce de vie ouverte sur le jardin
✔ 3 chambres dont une suite parentale
✔ Garage aménagé avec mezzanine
✔ Maison lumineuse
✔ Environnement calme

Laissez-vous séduire par cette maison aux prestations de qualité, alliant confort, espace et convivialité !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Fontaine-Carretero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 829401447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2087587

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1234.00 €

Coût énergétique maximum : 1670.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 177.28 m²
- Superficie terrain : 600 m²
- Surface habitable : 177 m²
Etat
- Année de construction : 2009
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Laurie Fontaine-Carretero

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