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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Hilaire-de-Chaléons
249 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

87 m²

Surface terrain

435 m²

Orientation

-

Saint-Hilaire-de-Chaléons (44680)

iad France - Mélanie Mazeret vous propose: SAINT HILAIRE DE CHALÉONS – AU CALME – MAISON 3 CHAMBRES + BUREAU – 2 PIÈCES D'EAU – JARDIN CLOS – ATELIER – PRÉAU

Entre les bourgs de Saint-Hilaire-de-Chaléons et Chaumes-en-Retz, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison bien entretenue offrant des espaces fonctionnels et un cadre de vie agréable.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux bénéficiant d'un chauffage au sol et d'un poêle à bois, d'un couloir avec placard desservant deux chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier / buanderie.

À l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos sans vis-à-vis avec terrasse, d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un abri de jardin ainsi que d'un préau. Une porte de service relie directement le préau au cellier, apportant un confort appréciable au quotidien.

SES ATOUTS: vie de plain pied - maison fonctionnelle et bien entretenue - jardin clos sans vis à vis - aucun travaux à prévoir - DPE D

A découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249900 euros. Prix hors honoraires : 238900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,60% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2083087

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1420.00 €

Coût énergétique maximum : 1970.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 87.04 m²
- Surface terrasse : 28 m²
- Superficie terrain : 435 m²
- Surface habitable : 87 m²
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
Conditions
- Honoraires : 11 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 238 900 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Etat
- Année de construction : 2010

Localisation

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Mélanie Mazeret

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Annonce 10415 / 83322

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