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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Nantes
733 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

132 m²

Surface terrain

275 m²

Orientation

-

Nantes (44100)

iad France - Laurence Frances vous propose: Nantes – Maison familiale rénovée de 132 m² avec jardin, sous-sol et garage

Située au calme, dans une petite impasse du secteur Gigant à Nantes, cette maison familiale de 132 m² habitables a bénéficié d’une rénovation complète et qualitative. Aucun travaux n’est à prévoir.

Elle se compose d’un séjour, d’un salon, d’une cuisine, de 5 chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un petit jardin avec terrasse, sur une parcelle de 275 m² entièrement fermée.

La maison dispose également d’un sous-sol d’environ 65 m² comprenant une buanderie, des caves et plusieurs espaces de rangement, ainsi que d’un garage de 20 m².

Côté confort, le bien bénéficie d’une pompe à chaleur air/eau, d’un chauffe-eau thermodynamique, de volets électriques et d’une très bonne isolation. Le DPE B et les faibles dépenses énergétiques, estimées entre 850 € et 1 200 € par an, constituent de véritables atouts.

Taxe foncière : 1 886 € par an.

Une maison idéale pour une famille recherchant le calme, le confort et la proximité des commodités nantaises.

Ne passez pas à côté de cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2083057

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 850.00 €

Coût énergétique maximum : 1200.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 132 m²
- Superficie terrain : 275 m²
- Surface habitable : 132 m²
Equipement
- Cheminée
Etat
- Année de construction : 1930
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Laurence Frances

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