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Annonce détaillée

Vente
Maison à Sainte-Foy-de-Peyrolières
495 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

216 m²

Surface terrain

474 m²

Orientation

-

Sainte-Foy-de-Peyrolières (31470)

iad France - Severine Badoc vous propose: SAINTE-FOY-DE-PEYROLIÈRES – Maison de caractère rénovée de 216 m² avec 5 chambres, jardin, piscine et potentiel professionnel.

En plein cOEur du village, découvrez cette maison, offrant de beaux volumes, le charme de l’ancien et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Elle conviendra aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à un indépendant souhaitant concilier vie personnelle et activité professionnelle au même endroit.

Au rez-de-chaussée :
• Une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine.
• Un salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle.
• Une buanderie.
• Une cave.
• Un garage.
• Une pièce atelier offrant différentes possibilités d’utilisation.
• Une véranda récente ouverte sur le jardin.
• La possibilité de créer un espace professionnel bénéficiant d’un accès indépendant côté jardin, permettant de recevoir des clients sans passer par les espaces privés de la maison.

À l’étage :
• 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC.
• Une salle de bains familiale avec douche, baignoire.
• Plusieurs WC pour davantage de confort au quotidien.
• Un grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Les extérieurs :
• Une parcelle de 474 m².
• Un jardin préservé des regards.
• Une piscine avec liner neuf.
• Un système d’arrosage automatique intégré.
• Un puits.
• Une véranda récente permettant de profiter pleinement de l’extérieur.

Confort et équipements :
• Maison en très bon état général.
• Chauffage au gaz.
• Chaudière à condensation récente.
• Panneaux solaires générant des revenus annuels jusqu’en 2030.

Une vie de village pratique au quotidien :
• Maison située au cOEur de Sainte-Foy-de-Peyrolières.
• Commerces, services et établissements scolaires à proximité.
• Saint-Lys, aéroport Blagnac (25 min), Léguevin, Colomiers, Toulouse.

Cette propriété se distingue par la polyvalence de ses espaces. Grande maison familiale, activité professionnelle à domicile, atelier créatif ou besoin d’espaces supplémentaires : sa configuration permet d’imaginer différents projets.

Vous recherchez une maison de caractère offrant de beaux volumes, un extérieur avec piscine et la possibilité d’associer habitation et activité professionnelle ?
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2093444

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1880.00 €

Coût énergétique maximum : 2590.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : gaz
Superficies
- Surface totale : 216 m²
- Superficie terrain : 474 m²
- Surface habitable : 216 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1800
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Severine Badoc

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