Vente
Appartement
à
Toulouse
665 000 €
Toulouse (31000)
iad France - Marion Perez (06 11 94 74 33) vous propose : TOULOUSE – ST GEORGES - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE 50 M² environ - T3 RÉNOVÉ
UNE ADRESSE, UN DERNIER ÉTAGE, UN ART DE VIVRE
Au sommet d’une résidence sécurisée, découvrez cet élégant appartement T3 de 96 m² environ entièrement rénové, situé au 7? et dernier étage avec ascenseur.
La pièce maîtresse du bien : une exceptionnelle terrasse d’environ 50 m² environ, véritable prolongement de l’appartement, offrant un espace extérieur rare en cOEur de ville.
À l’intérieur, les volumes et la lumière sont omniprésents. Le séjour de près de 48 m² environ, baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud/Nord, s’ouvre largement sur la terrasse et offre un cadre particulièrement agréable pour recevoir ou profiter du quotidien.
La cuisine indépendante de plus de 11 m² environ bénéficie elle aussi d’une belle ouverture sur l’extérieur.
L’espace nuit propose deux chambres, une salle de bains, un dressing et de nombreux rangements.
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
• 96 m² environ habitables
• 7? et dernier étage
• Terrasse d’environ 50 m² environ
• Double exposition Sud/Nord
• Séjour de 47,5 m² environ
• Appartement **entièrement rénové
• Climatisation réversible par pompe à chaleur
• Ascenseur
• Résidence sécurisée
• Fibre optique
• Cave
L’appartement bénéficie également d’une cave de 3,34 m² environ.
STATIONNEMENT
Possibilité d’acquérir une place de parking en complément du prix de vente, un véritable atout pour un appartement situé en centre-ville.
Un bien rare par son dernier étage, ses volumes et surtout par sa terrasse d’environ 50 m² environ.
Pour les amateurs de lumière, d’espace et de vie en extérieur, ce bien offre une combinaison particulièrement recherchée à Toulouse.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 174.03 € par mois (soit 2088.36 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Perez EI (ID 94803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 533616827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 2078474
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 7eme
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Interphone
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 79
- Moyenne de la quote part(an) : 2 088.36 €
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Superficies
- Surface totale : 96 m²
- Surface habitable : 96 m²
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Etat
- Année de construction : 1977
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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