Vente
Maison
à
Pessac
359 000 €
Pessac (33600)
iad France - Johanna Barre vous propose: Maison traditionnelle des années 1950 – 114 m² habitables sur parcelle de 560m²
Située en deuxième ligne et à l’abri des regards grâce à une servitude de passage, cette maison de caractère bénéficie d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du tramway, des écoles et de l’ensemble des commodités.
Elle a conservé le charme de l’ancien et offre un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image.
D’une superficie habitable d’environ 114 m², elle comprend :
* Une entrée,
* Un salon,
* Une salle à manger,
* Une cuisine dinatoire,
* Deux chambres, de 17m2
* Une salle d’eau,
* Un WC indépendant.
L’ensemble est implanté sur une parcelle de 560 m² sans vis-à-vis, offrant calme et intimité.
Un garage d’environ 46 m² ainsi que plusieurs dépendances attenantes viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.
Les atouts :
* Environnement calme et préservé,
* Proximité des transports, écoles et commerces,
* Charme de l’ancien,
* Beau potentiel de rénovation,
* Grand garage et dépendances,
* Terrain de 560 m² sans vis-à-vis.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 359000 euros. Prix hors honoraires : 346000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,76% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 323 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1821466
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
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Conditions
- Honoraires : 13 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 346 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Superficie terrain : 560 m²
- Surface habitable : 114 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz
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Etat
- Année de construction : 1950
Localisation
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