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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Augea
320 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

157 m²

Surface terrain

6203 m²

Orientation

-

Augea (39190)

iad France - Aurélien Modet vous propose: AUGEA – ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ EN PIERRE DU XIXe SIÈCLE – 157 M² – TERRAIN DE 6 203 M²

Découvrez cette remarquable propriété en pierre du XIXe siècle, entièrement rénovée avec goût, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement au confort contemporain. Développant 157 m² habitables sur une généreuse parcelle de 6 203 m², cette demeure offre un cadre de vie authentique et privilégié.

Dès les premiers instants, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement soigné. L'espace de vie accueille une cuisine ouverte sur la salle à manger, dans une atmosphère chaleureuse et conviviale, ainsi qu'un salon indépendant. Cinq chambres, deux bureaux et deux salles de bains, dont une équipée d'une baignoire balnéo, viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités.

Côté annexes, la propriété dispose d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un vaste garage pouvant accueillir deux voitures, d'une écurie ainsi que de deux superbes caves. Un balcon et une cuisine d'été entièrement équipée, pensée pour être aussi fonctionnelle que conviviale, viennent parfaire les prestations.

Autre atout majeur : ses équipements énergétiques. Les panneaux photovoltaïques permettent de réduire significativement les dépenses d'électricité. Associés à une chaudière à bois et une chaudière à granulés, ils offrent une solution énergétique performante et économique.

À seulement 4 km des commodités et de l'école primaire, et à 15 minutes de l'autoroute, cette propriété conjugue harmonieusement caractère, espace et confort au quotidien.

Une demeure de caractère aux prestations soignées, où authenticité et qualité de vie se rencontrent. À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Modet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 989875786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2150470

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1130.00 €

Coût énergétique maximum : 1560.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
Superficies
- Surface totale : 157 m²
- Superficie terrain : 6203 m²
- Surface habitable : 157 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Aurélien Modet

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