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Annonce détaillée

Vente
Maison à Pont-l'Abbé
220 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

67 m²

Surface terrain

626 m²

Orientation

-

Pont-l'Abbé (29120)

iad France - Chloé Bolzer (06 10 81 28 49) vous propose : Le charme de la campagne à 5 min de Pont-l’Abbé
PONT-L’ABBÉ — Maison avec jardin, pierre & potentiel

Vous cherchez une maison avec du charme, du calme et un jardin, tout en restant proche de la ville ? Celle-ci pourrait bien vous séduire.

Construite en 1992, cette maison de 66,7 m² environ habitables + garage de 18 m² environ est implantée sur une jolie parcelle arborée de 663 m² environ, sans vis-à-vis et dans un environnement paisible, avec un véritable esprit campagne.

Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie de 29 m² environ avec salon-séjour-cuisine, insert bois et baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’étage : 2 chambres sous rampants, une mezzanine et un espace bureau/dressing.

À l’extérieur : terrasse, jardin arboré, abri bois et espaces stationnement.

La pierre, le jardin et l’environnement sont incontestablement les petits plus de cette maison.

Un autre point fort ? Un assainissement individuel remis en conformité !

Des travaux de modernisation et d’amélioration énergétique sont à prévoir, offrant l’opportunité de remettre la maison au goût du jour et d’en révéler tout le potentiel.

???? À moins de 5 min du centre de Pont-l’Abbé, des commerces et services, de la maternelle au lycée pour accompagner vos petits bouts et à environ 10 min des premières plages du Pays Bigouden.

Une maison pleine de charme et de potentiel… à découvrir pour ceux qui aiment les lieux qui ont une âme !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Bolzer EI (ID 43974), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 811009018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Mandat : 2114263

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1110.00 €

Coût énergétique maximum : 1540.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Superficies
- Surface totale : 67 m²
- Superficie terrain : 626 m²
- Surface habitable : 67 m²
Equipement
- Cheminée
Etat
- Année de construction : 1992
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Chloé Bolzer

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