Vente
Maison
à
Léognan
499 990 €
Léognan (33850)
iad France - Sophie Nouqueret vous propose: Située dans un quartier CALME de Léognan, cette belle maison individuelle de 170 m² sur un terrain de plus de 900 m² est un véritable havre de paix. Cette propriété offre un FORT POTENTIEL et un cadre de vie exceptionnel à ses propriétaires.
Elle se compose des pièces suivantes :
- une entrée avec placard ,
- une grande pièce à vivre lumineuse avec sa belle cheminée et sa cuisine semi-ouverte aménagée et équipée ,
- une buanderie/arrière-cuisine ,
- 4 chambres avec placards (dont une suite parentale récente : chambre, salle d'eau et dressing) ,
- une salle de bain avec douche et baignoire ,
- un grand bureau (possibilité 5ème chambre) ,
- 2 toilettes indépendants ,
- un garage de 28 m² attenant à la maison ,
- une cuisine d'été et sa terrasse intimiste.
L'extérieur propose deux terrasses (une à l'avant de la maison et l'autre sur l'arrière), un beau jardin arboré, une aire de stationnement pour plusieurs véhicules.
Les avantages et les prestations :
- environnement très calme et verdoyant ,
- cuisine récente ,
- panneaux solaires alimentant le chauffe-eau sanitaire ,
- huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques ,
- nombreux rangements ,
- puits foré ,
- projet clé en main : ici, pas de travaux à prévoir, on pose ses valises !
Contactez-moi pour plus d’informations et pour convenir d'une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Nouqueret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 988730552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1945503
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 8
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Superficies
- Superficie terrain : 940 m²
- Surface habitable : 170 m²
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Etat
- Année de construction : 1997
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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