Vente
Maison
à
Le Nayrac
240 000 €
Le Nayrac (12190)
iad France - Sébastien Coudouel vous propose: 🏡✨ LE NAYRAC – MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE – 135 M² – 3 CHAMBRES – 2 GARAGES – 2 TERRASSES ! ✨🏡
🔥 COUP DE CŒUR EN VUE ! 🔥
❤️ UNE MAISON QUI A UNE ÂME… ET QUI N’ATTEND PLUS QUE VOUS !
Vous recherchez une maison authentique, lumineuse, entièrement rénovée et pleine de possibilités ? 🥰
👉 Ne cherchez plus ! Cette belle maison de caractère datant de 1914 vous ouvre ses portes… et elle pourrait bien vous surprendre ! ✨
🏡 135 M² HABITABLES
🛏️ 3 chambres confortables
🚿 2 salles d’eau
🚽 2 WC
🍽️ 2 espaces cuisine / repas
✨ Mezzanine pleine de charme
☀️ 2 terrasses
🌿 Jardin
🚗 2 garages
🔨 Entièrement rénovée
☀️ Expositions Sud / Est / Ouest
💥 DES VOLUMES, DU CARACTÈRE ET UNE CONFIGURATION QUI SORT DE L’ORDINAIRE ! 💥
Dès l’entrée, le charme opère… ❤️
Cette maison de 135 m², répartie sur 3 niveaux, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et surtout par son agencement atypique, qui lui donne une véritable personnalité. ✨
🔥 ET LE GROS PLUS ?
🏡 DEUX ESPACES CUISINE / REPAS ! 🍽️🍷
Une configuration particulièrement intéressante pour :
👨👩👧👦 une grande famille
🥂 recevoir famille et amis
🏠 créer deux espaces de vie distincts
💼 imaginer un projet d’accueil
🔑 ou simplement profiter d’une maison offrant davantage de flexibilité au quotidien
👉 Une maison qui s’adapte à votre projet… et pas l’inverse ! 😍
🌿 CÔTÉ EXTÉRIEUR : PLACE AU PLAISIR ! ☀️
Imaginez vos journées ici… 🌳
☕ Un café au soleil sur l’une des 2 terrasses
🥂 Un apéritif entre amis
🍽️ Des repas en extérieur
🌿 Un jardin pour profiter pleinement des beaux jours
Et pour les amoureux de l’espace et du rangement : 2 garages 🚗🚗 viennent compléter ce bien !
☀️ UNE BELLE LUMINOSITÉ TOUT AU LONG DE LA JOURNÉE
Avec ses expositions Sud / Est / Ouest, la maison bénéficie d’une orientation particulièrement agréable. ✨
🔥 CÔTÉ CONFORT :
🔨 Maison entièrement rénovée
🪵 Chauffage par insert bois
🔥 Radiateurs fioul
🚿 2 salles d’eau
🚽 2 WC
🚗 2 garages
🌿 LE NAYRAC : CALME, NATURE ET QUALITÉ DE VIE 🌿
Ici, vous profitez du charme de la campagne tout en restant à proximité des commodités. 🥰
📍 7 min des commerces et services 🛍️
📍 30 min du Plateau de l’Aubrac 🌲
📍 50 min de Rodez 🏙️
🏡 RÉSIDENCE PRINCIPALE ?
👨👩👧👦 MAISON FAMILIALE ?
🌲 RÉSIDENCE SECONDAIRE ?
🔑 PROJET D’ACCUEIL ?
👉 Les possibilités sont nombreuses !
❤️ ICI, VOUS N’ACHETEZ PAS SIMPLEMENT DES M²… VOUS ACHETEZ DU CARACTÈRE, DU CONFORT ET DE LA POSSIBILITÉ !
💥 135 M² • 3 CHAMBRES • 2 ESPACES DE VIE • 2 TERRASSES • JARDIN • 2 GARAGES • MAISON RÉNOVÉE 💥
🚨 UN BIEN ATYPIQUE COMME CELUI-CI NE LAISSE PAS INDIFFÉRENT ! 🚨
Les maisons de caractère ont quelque chose que les autres n’ont pas… ❤️
✨ Une histoire. Une âme. Une personnalité.
Et celle-ci est prête à écrire son prochain chapitre avec vous. 🏡📖
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !
🔥 À DÉCOUVRIR SANS TARDER AU NAYRAC ! 🔥
❤️ LE COUP DE CŒUR EST PEUT-ÊTRE À QUELQUES PAS…
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2085954
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : fuel radiateur
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Superficies
- Surface totale : 135 m²
- Surface terrasse : 31.26 m²
- Superficie terrain : 865 m²
- Surface habitable : 135 m²
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Etat
- Année de construction : 1914
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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