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Annonce détaillée

Vente
Maison à Dolus-d'Oléron
498 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

158 m²

Surface terrain

1009 m²

Orientation

-

Dolus-d'Oléron (17550)

iad France - Anne Roséo vous propose: Située dans un quartier calme, à 500 m du centre-ville de Dolus , découvrez cette charmante maison de plain-pied de 158 m² sans vis-à-vis. Dès l’entrée, l'espace s'ouvre sur un séjour lumineux de 32 m2 , prolongé par une cuisine ouverte de 18 m2 , complétée par une arrière-cuisine et desservant un salon/ salle a manger de 29 m2 . Le coin nuit avec 3 chambres est séparé des espaces de réception par le bureau ,l’entrée et la salle d’eau . Une petite salle d'eau annexe située dans le cellier de 26 m2 s'avère fonctionnelle pour les retours de plage. À l'extérieur, le jardin arboré aux airs de vacances offre un véritable havre de paix avec ses palmiers, sa vigne et son espace potager, le tout complété par une grande terrasse abritée de 50 m² et sa cuisine d’été. Côté potentiel, deux ateliers d’une superficie 19 et 24 m² offrent la possibilité de créer un studio indépendant .Un garage de 36 m2 vient complété ce bien .
Côté équipement et confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, deux poêles à granulés, de la fibre optique, ainsi qu’un forage rendant la maison autonome en eau grâce à deux pompes desservant l'habitation et le jardin. Clé en main et proche de toutes les commodités (écoles, commerces et infrastructures sportives , cette maison chaleureuse constitue le cadre de vie parfait en résidence principale comme secondaire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roséo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 477612634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2119588

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2802.00 €

Coût énergétique maximum : 3790.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 8
Superficies
- Surface totale : 158 m²
- Surface terrasse : 50 m²
- Superficie terrain : 1009 m²
- Surface habitable : 158 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
Etat
- Année de construction : 1980
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Anne Roséo

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Annonce 10121 / 87968

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