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Annonce détaillée

Vente
Maison à Guigneville-sur-Essonne
499 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

185 m²

Surface terrain

3286 m²

Orientation

-

Guigneville-sur-Essonne (91590)

iad France - Solange Fornarelli vous propose: Corps de ferme XIXe avec cour, granges et 3 000 m² de jardin

À Guigneville-sur-Essonne, cette ancienne propriété du XIXe siècle a conservé ce qui fait tout son charme : une cour pavée, des bâtiments anciens, de beaux volumes et un jardin à l'abri des regards.

La maison principale développe environ 185 m² habitables.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une belle pièce de vie traversante avec poutres apparentes et cheminée équipée d'un insert. La cuisine aménagée conserve un élément particulièrement intéressant : un authentique four à pain.

À l'étage, les quatre chambres disposent chacune de leur propre espace d'eau, avec notamment une chambre avec mezzanine bénéficiant d'un accès extérieur indépendant.

Mais l'intérêt de cette propriété réside aussi dans ses dépendances.

Une première grange offre environ 85 m² au sol avec plus de 8 mètres de hauteur sous faîtage. Une seconde grange sert actuellement d'atelier.

Une dépendance en pierre reste à aménager selon les besoins du futur propriétaire.

Une cave à vin en pierre complète l'ensemble.

À l'arrière, le jardin arboré d'environ 3 000 m² est séparé de la cour et bénéficie d'un environnement particulièrement préservé.

Ici, les possibilités sont nombreuses : profiter d'une grande maison familiale, aménager les dépendances selon son projet, créer un espace de travail indépendant ou simplement conserver les volumes existants pour disposer d'espace et de stockage.

Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir pour remettre l'ensemble au goût du jour.

Une propriété qui s'adresse avant tout à ceux qui recherchent de l'ancien, du volume, des dépendances et un vrai jardin, plutôt qu'une maison standardisée.

Pour découvrir la propriété et ses dépendances, contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Fornarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 918678004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1928477

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4290.00 €

Coût énergétique maximum : 5860.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 4
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 185 m²
- Superficie terrain : 3286 m²
- Surface habitable : 185 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1880
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Solange Fornarelli

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