Vente
Maison
à
Meauzac
205 000 €
Meauzac (82290)
iad France - Stella Duboc vous propose: MEAUZAC
À 10 MINUTES DE MONTAUBAN / 5 MINUTES DE LA FRANCAISE / 15 MINUTES DE CASTELSARRASIN
Dans un cadre paisible et verdoyant à la lisière d’un bois, cette jolie maison familiale de 96 m² offre un parfait équilibre entre nature, confort de vie et modernité.
UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ
Sur un terrain clos de 797 m², profitez d’un grand espace de stationnement gravillonné, d’un jardin enherbé pour les jeux des enfants, et d’une superbe terrasse bois de 90 m² avec piscine encastrée : un havre de détente pour profiter des longues soirées d'été, à quelques minutes de la ville.
À proximité : écoles, commerces, services, et gare SNCF de Montauban (liaisons Paris–Bordeaux–Toulouse). Accès rapide aux grands axes.
CÔTÉ INTÉRIEUR
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine équipée ouverte et baie vitrée donnant sur la terrasse bien exposée.
Un toilette indépendant et un espace buanderie complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez quatre chambres avec placards, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle et un second toilette indépendant.
CONFORT & ÉQUIPEMENTS
• Pompe à chaleur – climatisation réversible
• Chauffe-eau thermodynamique
• Isolation des combles (laine soufflée)
• Menuiseries PVC double vitrage, volets bois et stores
• VMC dans les pièces d’eau
• Microstation d’assainissement
• Très bon DPE : Classe C
• Équipements et améliorations récents (moins de 10 ans)
EN BREF :
• Une maison familiale, fonctionnelle et lumineuse
• Un environnement calme et bucolique entre campagne et commerces
• Aucun travaux à prévoir – on pose les valises !
✨ UNE MAISON LUMINEUSE AVEC JARDIN ET PISCINE, À DÉCOUVRIR SANS TARDER !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stella Duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 882265184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1945184
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Câble TV
- Interphone
- Climatisation
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Superficies
- Superficie terrain : 797 m²
- Surface habitable : 96 m²
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Extérieur
- Piscine
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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