Vente
Maison
à
Le Pian-Médoc
392 000 €
Le Pian-Médoc (33290)
iad France - Gilles Bourguignon vous propose: 🏡 LE PIAN-MÉDOC – Belle maison familiale de 130 m² dans un environnement boisé et privilégié
Située dans un cadre verdoyant, au cOEur d’un site boisé recherché du Pian-Médoc, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de praticité.
📍 Emplacement privilégié :
• Écoles maternelle et primaire accessibles à pied en 1 minute
• Arrêt de car à seulement 100 mètres
• Centre-ville et commerces à 3 minutes
• Gare de Parempuyre à 5 minutes (Bordeaux Saint-Jean à 30 min)
• Tram de Blanquefort à 10 minutes
• Centre commercial avec cinéma et restaurants à proximité
• Aéroport de Bordeaux-Mérignac à seulement 15 minutes
Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 250 m², cette maison de 130 m² séduit par ses volumes et ses prestations :
✨ Les atouts de la maison :
• Grande pièce de vie lumineuse exposée Est/Ouest
• Cuisine ouverte entièrement équipée
• Cellier fonctionnel
• 3 chambres dont une suite parentale avec douche privative
• Salle de bain indépendante
• Moustiquaires sur toutes les fenêtres
• Construction ossature bois doublée briques pour un excellent confort thermique
🌿 À l’extérieur :
• Belle pergola donnant sur un jardin paysagé et arboré
• Double garage
• Cave
• Atelier
• Abri à bois
• Deux accès véhicules
• Plusieurs places de stationnement sur la propriété
-Arrosage automatique
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, alliant nature, confort et proximité immédiate de toutes les commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 797821782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2024904
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface terrasse : 30 m²
- Superficie terrain : 1250 m²
- Surface habitable : 129 m²
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Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1984
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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