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Annonce détaillée

Vente
Maison à Viry-Châtillon
379 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

118 m²

Surface terrain

390 m²

Orientation

-

Viry-Châtillon (91170)

iad France - Kari Vasco Acosta vous propose: Maison familiale avec jardin et beau potentiel – Viry-Châtillon

À découvrir à Viry-Châtillon, dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, cette maison familiale de 118 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 390 m², offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un double séjour traversant avec cheminée, une salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’une cuisine indépendante de 11,5 m², aménagée et équipée, avec possibilité d’ouverture sur la pièce de vie. Une véranda, un WC indépendant et un garage complètent ce niveau.

À l’étage, vous trouverez 4 chambres de 11 à 16 m², une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un second WC.

La maison bénéficie également d’un sous-sol total comprenant actuellement une buanderie et un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation.

Implantée au cOEur de la parcelle, elle profite d’un jardin à l’avant comme à l’arrière, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Son emplacement est un véritable atout : dans un environnement résidentiel paisible, à l’écart des axes passants, elle se situe à proximité des écoles, du centre-ville et du Lac, accessibles à pied. Les lignes de bus permettent également de rejoindre facilement les gares de Viry-Châtillon et de Savigny-sur-Orge.

Autre avantage : la maison est équipée de panneaux solaires, permettant de réduire la consommation électrique et de générer des revenus grâce à la revente du surplus produit.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison offre un beau potentiel de transformation pour créer un intérieur familial chaleureux, confortable et à votre image.

Une belle opportunité pour les familles à la recherche de calme, d’espace et de proximité avec les commodités.

Contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kari Vasco Acosta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 938413960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2112793

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2340.00 €

Coût énergétique maximum : 3220.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 118 m²
- Superficie terrain : 390 m²
- Surface habitable : 118 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1984
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Kari Vasco Acosta

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