Vente
Maison
à
Saint-André-des-Eaux
248 000 €
Saint-André-des-Eaux (44117)
iad France - Florian Loquet vous propose: **Charmante Maison de 60m² à Saint-André-des-Eaux avec Jardin et Garage**
Découvrez cette ravissante maison située à Saint-André-des-Eaux, offrant une surface de 60m² sur un vaste terrain de 637m². Construite en 1957, cette propriété propose un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation.
**Description des Pièces :**
- 2 Chambres spacieuses
- 1 Salle d'eau
- 1 Salle de séjour lumineuse
- 1 Cuisine
- 1 Cabinet de toilette
- Possibilité de créer une 3ème chambre
**Avantages :**
- Magnifique jardin offrant un espace extérieur paisible
- Garage pour abriter votre véhicule et offrir du rangement supplémentaire
- Exposition plein sud et ouest, baignant la maison de lumière naturelle
- Située en rez-de-chaussée, offrant la praticité d'une maison de plain-pied
- Possibilité de réaménagement pour créer un espace de vie modernisé
**Équipements et Caractéristiques :**
- Fibre optique pour une connexion internet rapide
- Air conditionné pour un confort optimal
- Système de chauffage individuel avec radiateurs
- Terrain paysager parfait pour les moments de détente en plein air
- Parking pour accueillir jusqu'à 3 véhicules en toute sécurité
**Localisation :**
Idéalement située à Saint-André-des-Eaux, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités et des axes de communication.
**Travaux à Prévoir :**
Cette propriété nécessite une rénovation pour révéler tout son potentiel. Parfait pour les bricoleurs ou les investisseurs souhaitant personnaliser leur futur espace de vie.
Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à fort potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 441 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Loquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint nazaire sous le numéro 942556705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2052666
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 3
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Superficies
- Surface totale : 60 m²
- Superficie terrain : 637 m²
- Surface habitable : 60 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
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Etat
- Année de construction : 1957
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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