Vente
Maison de maître
à
Chéroy
309 000 €
Chéroy (89690)
iad France - Loïc Piroëlle vous propose: MAISON D’ARCHITECTE DE PLAIN-PIED – PISCINE – AUCUN VIS-À-VIS – CHÉROY
CHÉROY – Environnement calme, verdoyant et recherché
Vous rêvez d’espace, de confort, de tranquillité et d’une maison sans travaux ?
Cette maison d’architecte de plain-pied, construite en 1973, parfaitement entretenue, coche toutes les cases… et bien plus encore.
Une maison pensée pour le confort de vie
Édifiée sur un magnifique terrain entièrement clos de 3 939 m², avec portail électrique, cette propriété offre volumes, luminosité et sérénité, sans aucun vis-à-vis, avec des voisins éloignés et un bois en arrière-plan.
Plain-pied fonctionnel et chaleureux :
•4 chambres avec rangements intégrés
•Cuisine séparée
•Salon cocooning
•Salle à manger conviviale
•Salle d’eau avec douche + WC
•WC séparés
•Buanderie
•Chaufferie
Véritable pièce maîtresse :
Véranda de 45 m², chauffée et climatisée, équipée d’un insert bois, offrant une pièce de vie supplémentaire utilisable toute l’année.
Sous-sol & dépendances
•Garage
•Atelier
•Local technique piscine
•Vide sanitaire
•Garage extérieur de 17 m²
Confort & équipements haut de gamme
•Chauffage central au gaz de ville (chaudière changée en 2021)
•Pompe à chaleur air/air (chauffage & climatisation)
•Insert bois dans la véranda
•Volets roulants électriques (toutes les fenêtres hors véranda)
•Fenêtres double vitrage aluminium
•Store banne électrique
•Adoucisseur d’eau
•Fibre optique
Extérieurs : un véritable havre de paix
Un terrain magnifiquement entretenu, idéal pour profiter pleinement des beaux jours :
•Piscine 10 x 5 m, profondeur 2 m
•Dôme escamotable
•Kiosque cocooning avec barbecue
•Terrasse
•Aucun vis-à-vis – calme absolu
Commodités à proximité
•Commerces, écoles et services à quelques minutes
•Accès rapide aux axes routiers
•Environnement calme tout en restant pratique au quotidien
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LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
• Maison d’architecte
• Plain-pied
• Aucun travaux à prévoir
• Piscine + grand terrain
• Aucun vis-à-vis
• Prestations complètes et entretien irréprochable
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Un bien rare sur le secteur de Chéroy
À visiter sans tarder : cette maison ne restera pas longtemps sur le marché.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1931728
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
- Climatisation
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
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Superficies
- Superficie terrain : 3939 m²
- Surface habitable : 156 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1973
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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