Vente
Appartement
à
Grézieu-la-Varenne
425 000 €
Grézieu-la-Varenne (69290)
iad France - Pauline Gleizal vous propose: T4 lumineux avec terrasse et garage à Grézieu-la-Varenne
Découvrez ce bel appartement traversant de 94 m², situé au cOEur d’une résidence calme à Grézieu-la-Varenne, offrant un cadre de vie agréable, entre verdure et proche de toutes commodités.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste hall qui dessert un WC indépendant. L'appartement se compose ensuite d’un séjour lumineux de 28 m² ouvert sur une cuisine équipée, offrant un bel espace de vie convivial. Côté nuit, trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.
Vous apprécierez également une terrasse de 12 m², offrant une vue dégagée sur un parc arboré.
Un garage en sous-sol complète ce bien.
Situé au 1er étage avec ascenseur, l’appartement est en bon état général. Il bénéficie de prestations récentes : chaudière individuelle changée en 2023, volets roulants motorisés, et réfection complète de l’appartement en peinture.
Exposé ouest, vous profiterez d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
La résidence est fermée et entièrement sécurisée par digicodes et visiophone.
À proximité :
- Parc relais TCL à 5 min à pied (bus C24 vers Gorge de Loup / Lyon)
- École maternelle et élémentaire à moins de 10 min à pied
- Commerces de proximité accessibles à pied
- Voie verte de Grézieu-la-Varenne à deux pas pour balades et loisirs en plein air
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible, aux portes des Monts du Lyonnais.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Gleizal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980673115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1757727
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 120
- Moyenne de la quote part(an) : 1 560 €
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Etat
- Année de construction : 2003
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 94 m²
Localisation
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