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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à La Compôte
269 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

128 m²

Surface terrain

250 m²

Orientation

-

La Compôte (73630)

iad France - Damien AUDINOT vous propose: Maison de Village - 128 m2 utiles / 109 m2 habitables - DPE D - Combles Aménageables

implantée en Savoie, au cOEur du village de La Compôte, je suis une maison mitoyenne et traversante offrant une ambiance cocooning. Répartie sur 3 niveaux, je développe une surface de 109 m² habitables et 128 m2 utiles sur terrain de 250 m² environ avec des combles aménageables de 56 m2. J' offre un cadre de vie bucolique et paisible, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour une famille en quête de calme et de nature.

Au rez-de-chaussée, je vous accueille avec une cuisine équipée avec son cellier attenant ouverte sur une salle à manger conviviale et fonctionnelle .

Mon premier niveau s'organise avec un salon baigné de lumière dans une atmosphère cocooning et détente avec accès au balcon et sa vue dégagée montagnes, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant.

Au second nouveau, l'espace nuit se compose de deux chambres aux surfaces confortables, une salle d'eau et un second wc indépendant sans oublier l'accès aux combles aménageables de 56 m2 offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies - salle de jeux, chambre, bureau...-

A l''extérieur, profitez d'un jardin verdoyant où vous pourrez profiter de la nature et des beaux jours tout en cultivant votre potager.

Cette maison de village authentique et pleine de charme est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et cosy. Deux places de parking vous garantissent un stationnement facile pour vos véhicules.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien AUDINOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2122745

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2510.00 €

Coût énergétique maximum : 3440.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 128 m²
- Superficie terrain : 250 m²
- Surface habitable : 128 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Damien AUDINOT

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Annonce 1009 / 87787

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