Vente
Appartement
à
Le Pradet
315 000 €
Le Pradet (83220)
iad France - Jêrome Torregrossa (06 16 83 66 53) vous propose : Le Pradet - Appartement T4 rénové 86 m² environbalcon Sud - Plages à pied
COUP DE CŒUR AU PRADET - IDÉAL FAMILLE OU PREMIER ACHAT
À seulement 15 minutes à pied des plages, découvrez ce superbe appartement T4 de 86 m² environ. Situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien entièrement rénové offre des prestations clés en main.
ESPACE DE VIE LUMINEUX & EXTÉRIEUR :
Séjour Plein Sud : Une belle pièce de vie de 28 m² environ baignée de lumière.
Balcon surélevé : Donnant sur les espaces verts arborés de la copropriété, sans vis-à-vis gênant (équipé de stores bannes).
Cuisine fonctionnelle : Indépendante, aménagée et entièrement équipée, complétée par une loggia fermée très pratique (espace buanderie).
ESPACE NUIT SÉPARÉ :
3 grandes chambres lumineuses.
Nombreux rangements avec placards intégrés dans le dégagement.
Salle d'eau contemporaine et WC indépendant (avec fenêtre).
CONFORT & SÉCURITÉ (Aucun travaux à prévoir) :
Climatisation réversible et radiateurs à inertie.
Chauffe-eau récent.
Menuiseries en double vitrage.
Porte palière blindée.
STATIONNEMENT & ENVIRONNEMENT :
Parking facile et gratuit directement dans la résidence.
Emplacement : Commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate.
Un bien rare sur le secteur très prisé du Pradet, combinant le confort du neuf, la verdure et la proximité de la mer.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 104.42 € par mois (soit 1253.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jêrome Torregrossa EI (ID 62414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 903538494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 2086263
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 64
- Moyenne de la quote part(an) : 1 253.04 €
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Descriptif
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Surface totale : 87 m²
- Surface habitable : 87 m²
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Etat
- Année de construction : 1980
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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