Vente
Maison
à
Vernouillet
590 000 €
Vernouillet (78540)
iad France - Laëtitia Bourgeois vous propose: Proche des commerces, cette maison familiale est située à 14 minutes à pied de la gare de Verneuil-sur-Seine (ligne J et futur RER Eole en 2027) et à 18 minutes à pied du centre-ville, du marché et de l’école prisée Notre-Dame des Oiseaux.
Sa situation géographique permet également de rejoindre facilement Orgeval ainsi que les autoroutes A13 et A14.
Cette maison de 5 chambres (dont une au rez-de-chaussée), avec suite parentale, grand sous-sol de 70 m², jardin et stationnement pour 4 véhicules, séduira les familles à la recherche d’espace, de confort et d’un fort potentiel.
Elle bénéficie également d’une pompe à chaleur, offrant de bonnes performances énergétiques (DPE : D/B).
Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de faire de cette maison un cocon à votre image.
Rez-de-chaussée :
• Belle entrée
• Très grande pièce de vie en L de 60 m² équipée d'une magnifique cheminée.
Vous aurez également la possibilité d’ouvrir la cuisine sur la salle à manger afin de créer un espace de vie moderne avec îlot central.
• Cuisine aménagée et équipée de 10m2
• Le séjour et la salle à manger, entièrement carrelés, s’ouvrent sur une terrasse exposée plein sud.
• 1 chambre/bureau
• Buanderie avec placards
• WC séparés
Étage :
• Grand palier
• 4 grandes chambres, dont 3 avec balcon
• Suite parentale avec parquet en bois exotique haut de gamme (Merbau), salle d’eau privative et balcon donnant sur le jardin
• Mezzanine
• WC séparés
Le + de cette maison :
Un grand sous-sol de 70 m², bénéficiant d’un accès extérieur. Cet espace pourrait être aménagé en salle de sport, home cinéma.
• Nombreux placards et rangements dans toute la maison
• Terrain piscinable de 710 m², entièrement clôturé
• Beaucoup de charme avec ses poutres apparentes
• Exposition Sud-Ouest sur la terrasse
Équipements :
• Fibre optique
• VMC
• Pompe à chaleur Saunier Duval, installée en septembre 2023, avec distribution par radiateurs (Air/eau)
• Fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée
• Volets bois
• Alarme
Extérieur :
• Jardin plat entièrement clôturé
• Abri de jardin
• 3 places de stationnement
L’emplacement de cette maison est idéal : elle bénéficie d’un environnement calme tout en restant à proximité des commerces, des médecins, des écoles, de la gare, des bus et des principaux axes routiers.
À proximité :
• Commerces à 800 m (pharmacie, boulangerie, centre commercial…)
• Salle de sport à 600 m
• Gare Vernouillet-Verneuil à 1 km (14 minutes à pied) : ligne J et futur RER Eole
• Autoroute A13 à 10 minutes
• Autoroute A14 à 12 minutes
• Bus express A14 à 3 minutes à pied (La Défense en environ 45 minutes)
Écoles
• Notre-Dame des Oiseaux (maternelle, primaire, collège et lycée) à 20 minutes à pied
• École Montessori à 3 minutes à pied
• École maternelle Annie-Fratellini à 5 minutes à pied
• Collège Émile-Zola à 22 minutes à pied
Contactez-moi pour toute question ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953669231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2084643
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 8
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Equipement
- Alarme
- Cheminée
- Placards
- Interphone
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Superficies
- Surface totale : 189 m²
- Superficie terrain : 700 m²
- Surface habitable : 189 m²
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Etat
- Année de construction : 1972
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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