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Annonce détaillée

Vente
Immeuble à Lorient
498 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

-

Salle(s) de bain

-

Surface

161 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Lorient (56100)

iad France - Philippe Le Gleut vous propose: LORIENT - BÂTIMENT - 161M² -
Bel immeuble en monopropriété idéalement situé proche du centre ville de Lorient d'une surface habitable de 161 m² répartie sur trois niveaux, .le bâtiment profite d'un emplacement pratique, avec les commerces et services de première nécessité accessibles à proximité.

Ce bien se compose de quatre appartements de type T2, dont deux sont actuellement loués. L'immeuble est entièrement clos et sécurisée par un digicode. Côté équipements, le chauffage est individuel, alimenté par des radiateurs électriques et le gaz naturel. Enfin, le bien dispose d'un jardin privatif ainsi que de quatre caves.

Au rez de chaussée, un appartement T2 de 41m2 avec une terrasse et un jardin. Il est composé d'une cuisine séparée, d'un salon, 1 chambres , un wc et d'une salle de bain. (Actuellement Libre.)

Au premier étage, le même appartement avec sa véranda sans accès extérieur. (Actuellement Loué.)

Au deuxième un appartement T2 également de 41m2 équipé de sa cuisine , 1 chambre, un salon et une salle de bain, wc. (Actuellement loué.)

Au dernier étage un appartement T2 , cuisine , salon , salle de bain , wc. (Actuellement Libre.)

Cet immeuble à faibles charges constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant associer revenu locatif existant et développement du potentiel immobilier.

Je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir le potentiel de cet investissement. N'hésitez pas à me faire part de vos disponibilités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Le Gleut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904870813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2065127

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4000.00 €

Coût énergétique maximum : 5470.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 3
Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 161 m²
- Surface habitable : 161 m²
Etat
- Année de construction : 1960
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Philippe Le Gleut

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Annonce 10386 / 85339

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