Vente
Immeuble
à
Ouzouer-sur-Trézée
35 500 €
Ouzouer-sur-Trézée (45250)
iad France - Willy CAMUS vous propose: Immeuble mixte commerce / habitation au cOEur d’Ouzouer-sur-Trézée
Willy CAMUS – vous propose en exclusivité cet immeuble à usage mixte commerce et habitation, idéalement situé rue principale à Ouzouer-sur-Trézée 45250, offrant une belle visibilité pour une activité commerciale et un fort potentiel d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d’environ 100 m², bénéficiant de trois entrées indépendantes, idéal pour accueillir différents types d’activités. Il se compose de deux volumes commerciaux, d’une cuisine ainsi que d’une réserve, permettant une organisation pratique et fonctionnelle.
À l’étage, la partie habitation offre de beaux volumes avec trois chambres, un salon, une salle à manger, une salle de bain et un WC indépendant.
Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble et offre un potentiel supplémentaire selon vos projets : agrandissement de l’habitation, création de chambres supplémentaires, espace bureau ou stockage.
Cet immeuble conviendra parfaitement à un artisan, commerçant, investisseur ou porteur de projet souhaitant allier activité professionnelle et logement sur place, ou développer un projet locatif mixte.
Les points forts :
Emplacement central sur rue principale
Local commercial d’environ 100 m²
Trois entrées indépendantes
Deux espaces commerciaux distincts
Habitation à l’étage avec trois chambres
Grenier aménageable
Fort potentiel d’exploitation ou d’investissement
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Contactez Willy CAMUS – pour plus d’informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 35500 euros. Prix hors honoraires : 31000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (14,52% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 233 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2016080
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 4 500 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 31 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
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Etat
- Année de construction : 1900
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Superficies
- Surface habitable : 240 m²
Localisation
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