Vente
Maison de village
à
Canet
99 000 €
Canet (11200)
iad France - Hicham EL AOUAD vous propose: *** CANET - MAISON DE VILLAGE - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU - GRAND GARAGE - TOITURE NEUVE - OPPORTUNITE ***
Implantée au cOEur du village recherché de Canet, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d’un cadre paisible et authentique, idéal pour concrétiser votre projet de vie et/ou d'un investissement locatif.
D'une surface habitable de 85m², cette maison de village traditionnelle se compose de 4 pièces réparties sur 1 étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace séjour, d'une cuisine indépendante, d'un accès au grand garage et une salle de bain avec wc.
Concernant le coin nuit, à l'étage vous découvrirez 2 chambres spacieuses dont une de 21.9m², offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi que d'un bureau de 8 m² qui peux faire office également de salle de jeux, dressing...
Le plus de cette maison , un garage attenant de 19m², idéal pour sécuriser votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire, un grenier de 15m² qui permet d'envisager des espaces de stockage supplémentaires pour répondre à vos besoins. Pour compléter, la toiture a été entièrement refaite en 2023, avec facture et garantie décennale à l’appui.
Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir afin de moderniser le bien et le mettre pleinement à votre goût.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer votre maison idéale.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hicham EL AOUAD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1993556
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1940
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 85 m²
Localisation
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