Vente
Appartement
à
Charleville-Mézières
46 000 €
Charleville-Mézières (08000)
iad France - Richard Tunick vous propose: Studio de 28 m² – Avenue Charles Boutet – Charleville-Mézières
À vendre, studio de 28 m² à Charleville-Mézières, sur l’Avenue Charles Boutet.
Situé dans une copropriété, ce logement peut convenir pour de l’investissement ou un usage personnel.
Composition :
- Une pièce principale lumineuse avec placard intégré et espace salon/chambre
- Une cuisine ouverte, fonctionnelle, avec coin repas
- Une salle de bains , WC et rangements
- Deux petits balcons filants, accessibles depuis la pièce de vie et la cuisine
Informations complémentaires :
- Chauffage collectif
- 2ᵉ étage sans ascenseur
- Stationnement gratuit facilement disponible autour de l’immeuble
- Charges mensuelles : 86 €, comprenant le chauffage, l’eau et l’électricité des parties communes
- Potentiel locatif estimé à environ 400 € hors charges en meublé
- Également adapté à de la location courte durée (type Airbnb) avec un revenu estimé à 750 € par mois sur une base de 50 € la nuit et un taux d’occupation de 50 %
- Le bien nécessite un léger rafraîchissement et le remplacement des fenêtres est à prévoir pour améliorer la note énergétique
- Taxe foncière à venir
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1763746
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 1
- Moyenne de la quote part(an) : 12 €
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 1
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 28 m²
Localisation
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