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Annonce détaillée

Vente
Maison à Beynost
499 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

137 m²

Surface terrain

1000 m²

Orientation

-

Beynost (01700)

iad France - Sonia Davin vous propose: BEYNOST : MAISON 137 M², 3 CHAMBRES + MEZZANINE, SUITE PARENTALE DE PLAIN-PIED, TERRAIN ARBORÉ DE 1 000 M² ET DÉPENDANCES

Et si votre maison pouvait s'adapter à votre vie… aujourd'hui comme demain ?

À Beynost, découvrez cette maison construite en 2012, d'environ 137 m² habitables, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir.

Installée en retrait de la rue, dans un environnement résidentiel calme et arboré, elle offre de beaux volumes, un terrain généreux et une organisation pensée pour accompagner une vie de famille.

UNE PIÈCE DE VIE DE 47 M² OUVERTE SUR L'EXTÉRIEUR

Dès l'entrée, un espace avec dressing vous accueille et mène vers une belle pièce de vie de 47 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée avec îlot central.

Largement tournée vers l'extérieur, elle s'ouvre directement sur une terrasse de 25 m² exposée ouest, prolongée par une pergola.

Un espace naturellement propice aux repas en famille, aux moments partagés entre amis ou simplement à ces fins de journée où l'on profite encore un peu du jardin.

UNE SUITE PARENTALE DE PLAIN-PIED

Le rez-de-chaussée offre un véritable confort au quotidien avec une suite parentale composée d'un dressing et d'une salle d'eau privative.

Un aménagement particulièrement appréciable aujourd'hui et qui permet aussi à la maison d'évoluer avec vos besoins au fil des années.

Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.

À L'ÉTAGE, UN ESPACE QUI S'ADAPTE À VOS PROJETS

À l'étage, la grande mezzanine apporte un espace supplémentaire aux multiples possibilités.

Bureau, espace de télétravail, coin lecture, salle de jeux ou espace détente : chacun pourra lui imaginer sa propre fonction.

Elle offre également la possibilité d'aménager une quatrième chambre, selon vos besoins et les aménagements souhaités.

Deux chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant complètent l'étage.

UN TERRAIN ARBORÉ DE 1 000 M²

La maison bénéficie d'un terrain arboré d'environ 1 000 m², agrémenté notamment de plusieurs arbres fruitiers.

Avec sa terrasse et sa pergola, le jardin devient un véritable prolongement de la maison.

Plusieurs espaces extérieurs permettent d'imaginer différents usages et la parcelle offre également 4 places de stationnement privatives.

31 M² DE DÉPENDANCE EN PLUS

La propriété dispose également d'une dépendance d'environ 31 m², actuellement aménagée en atelier et espace de stockage.

Un véritable espace supplémentaire pour les amateurs de bricolage, les loisirs, le rangement ou tout simplement pour disposer de davantage de place au quotidien.

Deux abris de jardin complètent les espaces annexes.

CONFORT ET PRESTATIONS

La maison bénéficie notamment de :
- climatisation réversible ,
- poêle à bois ,
- chauffage électrique au sol ,
- double vitrage ,
- volets roulants ,
- portail motorisé ,
- 4 places de stationnement privatives ,
- construction de 2012 ,
- maison parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir.
- BEYNOST : UN EMPLACEMENT PRATIQUE AUX PORTES DE LYON

La maison se situe dans un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités.

Côté déplacements, la gare de Beynost permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en environ 17 minutes en TER, avec une desserte régulière.

En voiture, les A42 et A432 facilitent les déplacements vers Lyon et les principaux axes de la région, avec l'A46 également à proximité.

Un emplacement qui permet de profiter d'un cadre de vie résidentiel tout en conservant une connexion pratique avec Lyon.

UNE MAISON QUI PEUT GRANDIR AVEC VOTRE FAMILLE

Une pièce de vie de 47 m² ouverte sur le jardin, une suite parentale de plain-pied, 3 chambres, une grande mezzanine avec possibilité de 4e chambre, un terrain arboré de 1 000 m² et une dépendance de 31 m².

Une maison où chacun peut trouver son espace aujourd'hui, tout en conservant de belles possibilités pour demain.

Je vous invite à venir la découvrir et à imaginer, sur place, tout ce que cette maison pourrait devenir pour votre famille.

Vous avez un projet immobilier à Mionnay, Saint-André-de-Corcy, Tramoyes, Civrieux, Montanay et alentours ? Contactez Sonia Davin, conseillère immobilier iad spécialiste du secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1970517

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1740.00 €

Coût énergétique maximum : 2440.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 137 m²
- Surface terrasse : 25 m²
- Superficie terrain : 1000 m²
- Surface habitable : 137 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
Etat
- Année de construction : 2012
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sonia Davin

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