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Annonce détaillée

Vente
Maison à Courcelles-de-Touraine
261 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

129 m²

Surface terrain

2568 m²

Orientation

-

Courcelles-de-Touraine (37330)

iad France - Audrey Perrotin vous propose: COURCELLES-DE-TOURAINE – 129 m² habitables, 2 568 m² de terrain et un DPE B : une maison à découvrir !

Vous recherchez des volumes, du confort et de l’espace pour profiter pleinement de votre quotidien ?

Construite en 2011 et en bon état général, cette maison de 129 m² habitables (135 m² au sol) offre une organisation fonctionnelle et de nombreux espaces, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.

🏡 Des espaces de vie généreux

Avec son séjour traversant de 35 m², la maison offre une belle pièce de vie qui se prolonge par une extension lumineuse, aménagée en salon / salle de télévision.

Son accès direct à la terrasse permet de créer une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements et s’intègre naturellement à cet espace convivial.

↔️ Une vraie vie de plain-pied

Le rez-de-chaussée comprend également :

• une chambre avec placard ,
• une salle d’eau ,
• des WC indépendants.

Une configuration particulièrement pratique au quotidien.

À l’arrière, une seconde entrée de plus de 5 m², avec de grands placards, dessert directement la cuisine et une buanderie / cellier d’environ 15 m², offrant là encore de nombreux rangements.

🛋️ À l’étage : des espaces à imaginer selon vos besoins

Une chambre avec placards, une mezzanine modulable pouvant accueillir un bureau, une salle de loisirs ou une chambre d’appoint pour recevoir famille et amis, ainsi qu’une grande salle d’eau avec WC complètent ce niveau.

🌿 Un extérieur conçu pour profiter

Le terrain de 2 568 m², clôturé et agrémenté d’arbres fruitiers, offre un environnement extérieur généreux.

La maison bénéficie d’une terrasse en composite de 45 m² avec pergola, ainsi que d’une piscine hors sol de 5 x 10 m.

Un cabanon de 14 m² et un hangar / garage complètent les extérieurs.

⚡ Un confort énergétique à souligner

Classée DPE B, la maison dispose d’un système de chauffage associant :

• une pompe à chaleur réversible ,
• un poêle à granulés ,
• des radiateurs électriques.

L’assainissement individuel est conforme.

Une maison qui réunit espace, fonctionnalité et confort énergétique, avec un extérieur généreux pour profiter pleinement des beaux jours.

Vous souhaitez découvrir cette maison ?

Contactez-moi pour plus d’informations et organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Perrotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 990730178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2090470

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1230.00 €

Coût énergétique maximum : 1740.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 129 m²
- Superficie terrain : 2568 m²
- Surface habitable : 129 m²
Extérieur
- Piscine
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 2011
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Audrey Perrotin

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