Vente
Château
à
L'Hermenault
1 250 000 €
L'Hermenault (85570)
iad France - Claire Ducrocq vous propose: Magnifique propriété de 15ha avec son château du 19ème siècle et ses dépendances situé en Vendée. La propriété se situe à 15min de Fontenay le Comte et de la forêt de Mervent Vouvant et à seulement 40min des premières plages. L'autoroute est à 10minutes et vous facilitera l'accès vers l'aéroport de Nantes en 1h. Vous pourrez rejoindre le village avec les premiers commerces et services en 5 minutes. L'environnement est calme et apaisant. La vue depuis de le château offre un très beau panorama sur les champs et son parc arboré.
Le château de 850 M2 a été entièrement rénové sur un sous sol total. La grande entrée avec son escalier en pierre distribue les pièces de réception.
Au RDC vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine et son arrière cuisine, un WC et une bibliothèque, ainsi qu'une grande buanderie qui donne accès sur une pièce de stockage dans la tour. Au premier étage, les pièces s'organisent autour d'une pièce palière, composé de 2 bureaux, 3 chambres dont 2 suites parentales et une chambre avec salle de bain. Le deuxième étage offre trois chambres, avec 2 salle d'eaux dont une communicante entre deux chambres. Il y a 2 chambres et 2 salle d'eau en cours de rénovation (isolation, électricité, plomberie).
Les dépendances sont sur une cour avec une entrée indépendante. Deux parties ont été rénovées en gîtes de 88 et 98m² habitable, puis un troisième gîtes reste à rénover.
Un beau potentiel reste à développer, sur environ de 330m² avec un garage, des écuries, une sellerie. La propriété est spacieuse et harmonieuse avec ses 15 hectares de parc, prairies, bois et étang. Un magnifique parc bien entretenu. Aucun vis-à-vis sur la propriété. Un lieu idéal pour une vie familiale.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 807764402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1709106
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 11
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Superficies
- Superficie terrain : 150000 m²
- Surface habitable : 852 m²
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Etat
- Année de construction : 1850
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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