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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Saint-Denis-d'Anjou
183 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

109 m²

Surface terrain

3318 m²

Orientation

-

Saint-Denis-d'Anjou (53290)

iad France - Nathalie Gerbouin vous propose: SAINT-DENIS-D'ANJOU - MAISON - 109M² - GARAGE - - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED

Découvrez à Saint-Denis-d'Anjou cette maison de campagne plain-pied qui allie luminosité traversante et volumes bien proportionnés, grâce à ses orientations nord et sud. Construite en 1981 et en très bon état général, elle offre 109 m² habitables sur un terrain de 3 318 m², dans un cadre verdoyant et reposant.

Le plain-pied facilite la circulation entre les pièces : l'entrée dessert naturellement le vaste séjour, pièce maîtresse de la maison, lumineux et adapté pour les moments en famille. La cuisine séparée, entièrement équipée et forte de 14,27 m², est spacieuse et fonctionnelle, avec un agencement pratique au quotidien. Le logement compte 3 chambres aux dimensions variées — une chambre principale confortable, une chambre intermédiaire et une chambre plus cosy —, complétées par une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le chauffage individuel associe une cheminée au charme authentique à des radiateurs alimentés en électricité et au fioul, pour un confort thermique adapté à toutes les saisons. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Un garage et une place de parking complètent les atouts pratiques de ce bien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 183000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Gerbouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 801712464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2120598

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2340.00 €

Coût énergétique maximum : 3230.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 109 m²
- Surface terrasse : 20 m²
- Superficie terrain : 3318 m²
- Surface habitable : 109 m²
Conditions
- Honoraires : 8 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 175 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : fuel radiateur
Etat
- Année de construction : 1981

Localisation

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Nathalie Gerbouin

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