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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saumur
177 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

94 m²

Surface terrain

244 m²

Orientation

-

Saumur (49400)

iad France - Délizia Monory vous propose: SAUMUR – MAISON T5 DE 94 M² AVEC SOUS-SOL

Une maison pleine de potentiel, à proximité immédiate de Saumur !
Située dans le quartier recherché de Saint-Hilaire-Saint-Florent, à seulement 1,7 km du centre-ville de Saumur, cette maison construite en 1955 bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, services et transports.

Implantée sur un terrain de 244 m², cette maison de 94 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour créer un intérieur à votre image.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bains et un WC indépendant.
Le balcon apporte une belle luminosité et constitue un agréable espace pour profiter des journées ensoleillées.

À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, d’un bureau et d’une pièce de rangement, idéal pour répondre aux besoins d’une famille.

Véritable atout : un sous-sol complet avec garage, offrant un vaste espace de stockage et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177000 euros. Prix hors honoraires : 166000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,63% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Délizia Monory mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 941417669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2112798

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2090.00 €

Coût énergétique maximum : 2890.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Conditions
- Honoraires : 11 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 166 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 94 m²
- Superficie terrain : 244 m²
- Surface habitable : 94 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz
Etat
- Année de construction : 1955

Localisation

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Délizia Monory

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